Hugo de Grootstraat 42242 TN WassenaarDe Deijl

Op loopafstand van het centrum, maar toch rustig gelegen, ligt dit hoekherenhuis met 4/5 slaapkamers en 2 badkamers. De voormalige garage is nu in gebruik als eetkeuken en heeft een deur naar de zonnige, op het Zuidwesten gelegen (!), voortuin. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en wc, dubbele openslaande deuren naar de woonkamer met haard. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de eetkeuken in de voormalige garage. Hiernaast is nog een bijkeuken met deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, slaapkamer met ensuite een kleedkamer en badkamer met bad, douche en wc en toegang tot het balkon over de volle breedte van het huis. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer. Dit waren 3 kamers en een badkamer, dat is eenvoudig weer terug te brengen. 2e verdieping: ruime overloop (nu in gebruik als game room), 2 slaapkamers met tussenliggende badkamer met douche, wc, wastafel en opstelling voor wasmachine en droger. Via luik op de overloop is er toegang tot bergzolder met opstelling voor CV. Geïsoleerd dak. In de achtertuin kunt u genieten van zowel de ochtendzon als de namiddag- en avondzon. Parkeren op eigen terrein mogelijk, in één van de leukste straatjes van het centrum! Bijzonderheden: - Perceel 239 m2 - Woonoppervlak: ca. 172 m2 conform NVM meetinstructie obv NEN 2580 - Bouwjaar 1940 - Energielabel G ENGLISH TEXT: This corner townhouse with 4/5 bedrooms and 2 bathrooms is within walking distance of the town center, yet quietly located. The former garage is now used as a dining kitchen and has a door to the sunny, southwest-facing (!) front garden. Layout: Ground floor: hall with meter cupboard and toilet, double doors to the living room with fireplace. French doors at the rear open to the backyard. On the other side of the hall is the kitchen/diner in the former garage. Next to this is a utility room with a door to the backyard. 1st floor: landing, bedroom with ensuite dressing room and bathroom with bath, shower and toilet and access to the balcony over the full width of the house. There is no bedroom at the front. These were 3 rooms and a bathroom, which can easily be returned. 2nd floor: spacious landing (now used as a game room), 2 bedrooms, bathroom with shower, toilet, sink and space for washing machine and dryer. Via a hatch on the landing there is access to the attic with central heating installation. Insulated roof. In the backyard you can enjoy the morning sun as well as the afternoon and evening sun. Parking is possible on site, in one of the nicest streets in the center! Particularities: - Plot 239 m2 - Living area: approx. 172 m2 in accordance with NVM measurement instructions based on NEN 2580 - Year of construction 1940 - Energy label G