Prinsenweg 462242 EH WassenaarDe Paauw

English text below In ''de Paauw'' gelegen recent gerenoveerde half vrijstaande villa op een fraai perceel van 365 m2 nabij de dorpskern van Wassenaar. Deze woning heeft het uiterlijk van een traditionele jaren 30 villa maar is verbouwd met gevoel voor de stijl van het huis. Deze charmante villa heeft een warme en gezellige sfeer in combinatie met de hedendaagse luxe en is voorzien van een sfeervolle living en een heerlijk ruime en lichte woonkeuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, 3 luxe badkamers, kantoor/werkkamer met eigen entree en prachtige eikenhouten vloeren op alle verdiepingen (visgraat beneden). De woning is gelegen op een kavel van 365 m2 gericht op het zuidwesten waardoor u de hele dag zon heeft. Voor de woning heeft u een opstelplaats voor de auto op eigen grond met afgesloten elektrisch stalen hek bedienbaar via de smart phone. L O C A T I E De woning bevindt zich o.a. nabij de dorpskern, ‘park de Paauw’, ‘Burchtplein’ en middelbare school ‘t Rijnlands Lyceum. U bevindt zich ook nabij de uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag. Het huis is tevens gelegen tegenover één van de ingangen naar park De Paauw en op slechts enkele minuten lopen van alle faciliteiten van het gezellige centrum. I N D E L I N G Begane grond Karakteristieke ruime entreehal met fraaie glas in lood ramen; separaat toilet; hal met openslaande deuren aan beide zijden welke toegang geven aan de ene zijde tot de living en de andere zijde tot de uitgebouwde eetkeuken; L-vormige woonkamer met open haard en toegang tot de tuin met het zonnige terras; riante uitgebouwde woonkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur (o.a. SMEG koel en vrieskast; vaatwasser, Quooker, oven en combi-oven/magnetron) welke in directe verbinding staat met de bijkeuken en kantoor/werk kamer met eigen entree. Eerste verdieping Trap naar de 1e etage; overloop met separaat toilet; de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van het huis met een eigen terras, inloopkast en luxe badkamer met inloopdouche. dubbel wastafelmeubel en handdoek radiator; tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het terras en tevens een luxe badkamer voorzien van inloopdouche en designwastafel; Tweede verdieping Middels een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolderverdieping met de 4de slaapkamer en wederom een en-suite luxe badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en derde toilet; Cv opstelplaats (CW 6 ketel) in vaste kast, in de knieschotten (bergruimte) zit een mechanische ventilatie unit welke alle 3 de badkamers en toiletten ventileert. B I J Z O N D E R H E D E N • Woonoppervlakte van ca. 158m2; • Twee dakterrassen; • Gerenoveerd in 2018, zeer luxueus afgewerkt; • Energielabel C; • 3 slaapkamers; • 3 badkamers; • Kantoor/werkkamer met eigen entree; • Riante woonkeuken; • Door de gehele woning ligt een fraaie parket vloer (Visgraatparket beneden); • Open haard; • Bouwjaar ca. 1935; • Fantastische ligging nabij het centrum van Wassenaar, diverse (Internationale) scholen, uitvalswegen, diverse sportfaciliteiten, het Burchtplein, Landgoed de Paauw en openbaar vervoer; • Parkeren op eigen terrein en afgesloten en toegankelijk via elektrische stalen poort, bedienbaar via de app; • Kavel oppervlakte 365m2; • Mechanische ventilatie ten behoeve van badkamers en toiletten; • Videofoon installatie aanwezig; • Nieuwe riolering, bedrading, meterkast, waterleidingen, afvoeren, cv stelsel, binnendeuren, plafonds etc.(2018); • Voorzien van HR ++ dubbel glas; • Meeste kamers voorzien van TV- en ethernetaansluiting; • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst; • Beschermd dorpsgezicht; Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u op zoek naar een woning waar u zonder zorgen direct kunt wonen? Deze charmante half vrijstaande villa met oprit en ruime tuin verkeert in perfecte staat. ============================================================== Recently renovated semi-detached villa located in ''de Paauw'' on a beautiful plot of 365 m2 near the village center of Wassenaar. This house has the appearance of a traditional 1930s villa, but has been renovated with a sense of the style of the house. This charming villa has a warm and cozy atmosphere in combination with contemporary luxury and has an attractive living room and a wonderfully spacious and bright kitchen/diner with utility room, 3 bedrooms, 3 luxurious bathrooms, office/study with private entrance and beautiful oak floors on all floors (herringbone downstairs). The house is located on a plot of 365 m2 facing southwest, so you have sun all day long. In front of the house you have a parking space for the car on private land with a closed electric steel gate that can be operated via your smart phone. LOCATION The house is located near the village center, 'park de Paauw', 'Burchtplein' and secondary school 't Rijnlands Lyceum. You are also close to the arterial roads to Amsterdam/The Hague. The house is also located opposite one of the entrances to De Paauw park and just a few minutes' walk from all facilities of the pleasant center. LAYOUT Ground floor Characteristic spacious entrance hall with beautiful stained glass windows; separate toilet; hall with patio doors on both sides which provide access to the living room on one side and the extended kitchen/dining room on the other; L-shaped living room with fireplace and access to the garden with the sunny terrace; Spacious extended kitchen with various built-in appliances (including SMEG refrigerator and freezer; dishwasher, Quooker, oven and combination oven/microwave) which is directly connected to the utility room and office/work room with its own entrance. First floor Stairs to the 1st floor; landing with separate toilet; the master bedroom is located on the left side of the house with a private terrace, walk-in closet and luxurious bathroom with walk-in shower. double sink and towel radiator; second bedroom with patio doors to the terrace and a luxurious bathroom with walk-in shower and designer sink; Second floor Via a fixed staircase you have access to the spacious attic floor with the 4th bedroom and again an en-suite luxury bathroom with bath, sink and third toilet; Central heating installation (CW 6 boiler) in a fixed cupboard, in the knee bulkheads (storage space) there is a mechanical ventilation unit that ventilates all 3 bathrooms and toilets. PARTICULARITIES • Living area of ??approximately 158m2; • Two roof terraces; • Renovated in 2018, very luxuriously finished; • Energy label C; • 3 bedrooms; • 3 bathrooms; • Office/study with private entrance; • Spacious kitchen/diner; • There is a beautiful parquet floor throughout the entire house (herringbone parquet downstairs); • Open hearth; • Year of construction approx. 1935; • Fantastic location near the center of Wassenaar, various (International) schools, arterial roads, various sports facilities, the Burchtplein, Landgoed de Paauw and public transport; • Parking on site and closed and accessible via electric steel gate, controlled via the app; • Plot area 365m2; • Mechanical ventilation for bathrooms and toilets; • Videophone installation available; • New sewerage, wiring, meter cupboard, water pipes, drains, central heating system, interior doors, ceilings, etc. (2018); • Equipped with HR++ double glazing; • Most rooms have a TV and Ethernet connection; • Age clause and asbestos clause apply to the puchase agreement; • Protected village view; This information has been compiled by Welp Makelaardij with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. Are you looking for a home where you can live immediately without worries? This charming semi-detached villa with driveway and spacious garden is in perfect condition.