Schout bij Nacht Doormanlaan 312243 AJ WassenaarDrie Papegaaien

4SALE! Zeer ruime, 214m² woonoppervlak, halfvrijstaande villa op één van de meest gewilde locaties van Wassenaar. Gelegen in een groene omgeving op loopafstand van alle faciliteiten van het centrum van Wassenaar, o.a. nabij lagere en middelbare scholen, winkels, park, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het perceel is 897m² groot en biedt een zeer goede zoninval en veel privacy. Goede indeling met een uitbouw op de begane grond aan de achterzijde en aan de zijkant. Hierdoor is er een zeer ruime woonkamer, leefkeuken en hal ontstaan. Er zijn 5 slaapkamers en 2 badkamers. Een ruime oprit, garage en tuinhuisje maken dit object tot een uniek woonhuis nabij het centrum. Indeling: Afgesloten voortuin met oprit voor meerdere auto’s, uitgebouwde zij-entree met ruime hal, toilet en garderobe. Stalen deur naar de riante L-vormige living met open haard, TV-ruimte en separatie naar de eetkamer met open haard (gas) en dubbele deuren naar de tuin. Recent vernieuwde, luxe open keuken met alle apparatuur, zoals Quooker, wijnkoelkast, inductieplaat (alles Miele). De tuin aan de achterzijde ligt op het westen (circa 44 meter diep bij 12 meter breed), is fraai aangelegd, biedt de gehele dag zon en kenmerkt zich door veel privacy. In de tuin staat een grote garage met zolder, berging en een charmant tuinhuisje. 1e etage: Bordestrap naar 1e etage, vaste kast, overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met ruime kastenwand en airconditioning, entree naar groot balkon en doorloop naar en-suite badkamer. Badkamer voorzien van hoekdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Voorslaapkamer over de hele breedte (verdeeld in 2 ruimtes) met 2 vaste kasten. 2e etage: Overloop met vaste kasten, voorslaapkamer met dakkapel, achterslaapkamer met dakkapel, zijslaapkamer van goed formaat met dakkapel. Één kamer aan de achterzijde is voorzien van airco. Badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Tevens een droge kelderruimte met opstelplaats CV. Heerlijk ruim familiehuis op een groot perceel op een gewilde locatie nabij het centrum van het dorp. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 214m², 37m² externe bergruimte • Perceeloppervlakte 897m² (eigen grond) • Zeer gewilde locatie nabij het dorpscentrum • Uitgebouwd aan de achter- en zijkant • Energielabel C • Airco in 2 slaapkamers • Kruipruimte geïsoleerd door Isosel in 2023 (Tonzon) • Goed onderhouden. De keuken is vernieuwd in 2022 met Miele apparatuur • Achtertuin: 44 meter diep met veel privacy en de hele dag zon op het terras bij het huis • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Goede indeling met 5 slaapkamers en 2 badkamers • Nabij scholen (o.a. Rijnlands Lyceum en basisscholen maar ook ASH), groen (Park de Paauw), fietsafstand naar het strand.