Van Bergenlaan 72242 PV WassenaarRijksdorp met De Pan

Gerenoveerde, verduurzaamde vrijstaande villa op uniek perceel (4868 m²) met fantastisch uitzicht over duingebied. Centraal gelegen nabij zee, strand, duinen, sportclubs, uitvalswegen en Wassenaar Centrum. Oorspronkelijk was de villa de eigen woning van architect A.H. Wegerif (1888-1963), die veel objecten in Wassenaar heeft ontworpen. In 1925 verhuisde hij naar Wassenaar. Daar liet hij in Park Rijksdorp deze villa bouwen die hij "De Pasch" noemde. De huidige eigenaar heeft de villa grondig laten renoveren. Het resultaat is een moderne villa, die casco wordt opgeleverd met vier slaapkamers, twee badkamers, een leefkeuken en een leuke binnenplaats aan de voorzijde, omringd door duinen. Indeling: entree, hal met meterkast met xxx groepen, hal met garderobemogelijkheid, stookhok met mechanische ventilatieunit en CV ketel opstelling en verdeler voor de vloerverwarming, bijkeuken met wasmachine en droger opstelplaats, riante woon/eetkeuken met aansluitingen voor keukenappatuur en openslaande deuren naar de binnenplaats, riante woonkamer met mogelijkheid voor openhaard en eveneens openslaande deuren naar de voortuin. Eerste verdieping: overloop, masterbedroom aan de zijkant met walk-in closet en complete badkamer met aansluitingen voor toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel, aan de andere zijvleugel 3 slaapkamers en een tweede royale badkamer met aansluitingen voor een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie raampartij. Bijzonderheden: - de woning wordt casco geleverd, u kunt uw eigen keuken en badkamers laten plaatsen, alle voorzieningen zijn voorbereid; - het terrein kan eveneens naar eigen inzicht ingericht en aangelegd worden, voorzieningen voor laadpalen zijn eveneens voorbereid; - bouwjaar 1925; - gelegen op een perceel van ruim 4800 m2; - woonoppervlak van 260 m2 - gelegen aan de rand van Rijksdorp, midden in de natuur, grenzend aan duingebied, waardoor er vrij uitzicht en veel privacy is; - vrijstaande moderne villa die oorspronkelijk de eigen woning van architect Weferif was (villa De Pasch); - niet-bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze unieke woning aan de van Bergenlaan 7 graag zien.