Van Zuylen van Nijeveltstraat 2882242 LM WassenaarDorp Wassenaar

ENGLISH BELOW Karakteristiek wonen in hartje Wassenaar, dat doet u op Van Zuylen van Nijeveltstraat 288. Een prachtige jaren ‘’30 woning met zeer veel potentie. Dat kunt u onder andere terugzien op de 3D afbeeldingen die speciaal zijn ontwikkeld voor deze woning. Deze riante gezinswoning beschikt over maar liefst 5 kamers waarvan 4 ruime slaapkamers. Met de ruime voor- en achtertuin kunt u heerlijk genieten van een zonnige dag. In de achtertuin treft u nog een flinke schuur die onder andere te bereiken is via de achterom. Omgeving De woning is gelegen op een toplocatie nabij de welbekende winkelstraten Luifelbaan & Langstraat. Deze zijn op loopafstand te bereiken. Hier kunt u onder andere terecht bij diverse delicatessezaken, de bakker, slager, viswinkel, supermarkten en restaurants. Ook zijn scholen en sportfaciliteiten te bereiken binnen luttele minuten. De bushalte is gelegen op 350 meter afstand en de N44 op enkele minuten autorijden. En dat is niet alles, zelfs het strand is zeer dichtbij gelegen. Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij maar al te goed. Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Indeling Voortuin, entree woning met meterkast – 6 stoppen en 2 aardlekschakelaars. Via de hal is de keuken en de ruime doorzon woonkamer te bereiken. De zonnige achtertuin is voorzien van een ruime schuur van ca. 6,04m x 2,84m. Eerste verdieping Aan de voorzijde op de eerste verdieping treft u de badkamer en eerste slaapkamer van ca. 3,44m x 3,78m. Deze slaapkamer is voorzien van veel bergruimte door de inbouwkasten. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen van ca. 3,99m x 3,76m en 2,96m x 2,01m. 2de verdieping Op de tweede verdieping is de 4de slaapkamer gelegen van ca. 3,92m x 3,34. Ook hier is de woning voorzien van veel bergruimte in de knieschotten en inbouwkasten. Op de overloop bevindt zich de Vaillant ketel uit 2008. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1931 • Energielabel D • 5 kamerwoning • Ruime voor- en achtertuin • Woonoppervlak 113 m2 • Gelegen op een top-locatie • Kozijnen: houten en aluminium kozijnen, waarbij grotendeels dubbelglas en een klein gedeelte enkelglas • Oplevering: per direct beschikbaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. ___________________________________________ Characteristic family-house in the heart of Wassenaar. A beautiful 1930s house with lots of potential. You can see the potential in the 3D images that have been specially developed for this house. This spacious family-house has no fewer than 5 rooms, including 4 spacious bedrooms. With a spacious front and back garden you can enjoy a sunny day. In the backyard you will find a large shed that can be reached via the back entrance. Environment The house is located in a prime location near the well-known shopping streets Luifelbaan & Langstraat. These are within walking distance. Here you can visit various delicacy shops, the bakery, butcher, fish shop, supermarkets and restaurants. Schools and sports facilities can also be reached within a few minutes. The bus stop is located 350 meters away and the N44 is a few minutes' drive away. And that's not all, even the beach is very close. Got excited? We understand that all too well. Please contact our office to schedule a viewing. Layout Front garden, entrance to the house with meter fusebox - 6 plugs and 2 earth leakage switches. The kitchen and the spacious living room can be reached via the hall. The sunny backyard has a spacious shed of approximately 6.04 m x 2.84 m. First floor At the front on the first floor you will find the bathroom and first bedroom of approximately 3.44m x 3.78m. This bedroom has plenty of storage space due to the fitted wardrobes. At the rear are two more bedrooms measuring approximately 3.99m x 3.76m and 2.96m x 2.01m. 2nd Floor The 4th bedroom is located on the second floor and measures approximately 3.92 m x 3.34. Here too, the house has plenty of storage space in the knee walls and fitted wardrobes. The Vaillant boiler from 2008 is located on the landing. Good to know • Full ownership of the ground • Year of construction 1931 • Energy label D • 5 room family-house • Spacious front and back garden • Living area 113 m2 • Located in an A+ location • Window frames: partly wood and partly aluminum frames with double and single glass • Transfer: available immediately The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.