Wittenburgerweg 1542244 CH WassenaarNieuw-Wassenaar

Prachtige half-vrijstaande villa met een woonoppervlak van 265 m² in de bosrijke omgeving van Wassenaar Zuid, op steenworp afstand van scholen dichtbij diverse sportvelden en uitvalswegen. Deze karakteristieke woning is gelegen in de rechter helft van het in 1930 gebouwde Herenhuis “The Twins”. De woning beschikt over 9 kamers, een ruime keuken met aangebouwde serre, 2 badkamers, kelder, aan drie zijden tuin, garage in de achtertuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit. In 2019 is de gehele buitenzijde van de woning onderhanden genomen. Dakgoten, zinkwerk, hemelwaterafvoeren en lichtkoepel zijn vervangen, het dak is geheel nagelopen en waar nodig gerenoveerd. Binnenshuis is in 2019 de keuken vervangen, het trappenhuis aangepakt en zijn veel , deels verborgen, groot onderhoud werkzaamheden uitgevoerd zoals het uitbreiden en vervangen van de elektrische infrastructuur en groepenkast, het (gedeeltelijk) isoleren van muren, daken en vloeren. Indeling: Begane grond Zij-entree, tochtportaal met openslaande deuren naar de royale hal met toegang tot het toilet de kelder en een indrukwekkend trappenhuis met prachtig lichtinval van de glas-in-lood lichtkoepel, woonkamer aan de voorzijde met erker en openhaard, eetkamer aan de achterzijde met openhaard en openslaande deuren naar de tuin, de keuken is voorzien van alle moderne apparatuur, de aangebouwde serre is voorzien van openslaande deuren en door de grote raampartijen komt er een zee aan daglicht binnen. 1e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken, zeer ruime slaap/studeerkamer aan de voorzijde, zij-slaapkamer met wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, separaat toilet, badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger. 2e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken, drie slaapkamers, vierde ruimte thans in gebruik als berging, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Boven de slaapkamer aan de voorzijde is een kleine vliering aanwezig. Kelder De kelder is bereikbaar vanuit de hal, hier bevindt zich in een aparte ruimte de opstelplaats voor de CV-installatie en is momenteel in gebruik als opslagruimte. Daarnaast nog een grote kelder ruimte en boven aan de trap een grote kelderkast. Alles op een rijtje: - Gelegen in een prachtige omgeving - Sfeervolle woning met zeer veel ruimte - Indrukwekkende entree en trappenhuis met glas-in-lood lichtkoepel - Garage met vliering in de achtertuin - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Begane grond, op de keuken na, voorzien van originele visgraad vloer - Buitenzijde van de woning in 2019 volledig onderhouden - Binnen diverse ruimtes in 2018 en 2019 opgeknapt / gerenoveerd. - Muren en dak deels geïsoleerd - Geheel dubbel glas