Ambachtshof 142291 DX WateringenWateringen Noord en Ambachtshof

In een rustig hofje aan een doodlopende straat gelegen 4 kamer hoek-eengezinswoning met een eigen oprit en achtertuin. De voormalige garage is toegevoegd aan de woonkamer en gedeeltelijk in gebruik als apart toegankelijke bergruimte. De zonnige achtertuin is bereikbaar via de aangebouwde serre en voorzien van een houten berging en achterom. Deze woning ligt zeer gunstig, op loopafstand van de winkels, het centrum van Wateringen, de sportverenigingen en het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree, hal, garderobenis, meterkast, toilet met fonteintje. Doordat een deel van de voormalige garage bij de woonkamer is betrokken is er een ruime en speelse Z-vormige ruimte ontstaan die u op vele manieren kunt inrichten. Z-vormige woonkamer doordat een deel van de voormalige garage bij de woonkamer is getrokken. Hierdoor is er een ruime en speelse woonkamer ontstaan die u op vele manieren kunt inrichten. Aan de achterzijde is er een sfeervolle serre aangebouwd met grote glaspartijen. Een heerlijke ruimte om op elk gewenst moment van het jaar in te verblijven. De keuken is aan de voorzijde gelegen in een L- vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder: 4 pits inductiefornuis, combi/ oven magnetron, vaatwasser, close- in boiler en een koel/vriescombinatie. Onder de trap naar de eerste verdieping is een ruime trapkast aanwezig. Via de serre bereikt u de verzorgde en brede achtertuin. Deze zonnige tuin heeft een houten berging met elektra, een veranda en een zij-entree. U kunt hier heerlijk genieten van het zonnetje. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan 1 met een vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning is een zeer ruime badkamer (voorheen was hier ook een 3e slaapkamer) met een rond bad, een douchecabine, wastafelmeubel, wc en een urinoir aanwezig. Ook de badkamer is voorzien van een ruime wandkast met schuifdeuren en spiegel. Tweede verdieping: Ruime overloop met de wasmachine- en drogeropstelling met een werkblad erboven en bergruimte achter het knieschot. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer gelegen over de volle breedte van de woning met een dakkapel en tevens bergruimte achter het knieschot. Aan de voorzijde is een extra kamer, thans in gebruik als bergruimte, hier is eventueel een extra slaapkamer te realiseren door middel van enkele aanpassingen. Er is een extra bergruimte aan de voorzijde van de woning waar ook de opstelplaats van de cv ketel is. Bijzonderheden: - energielabel C - bouwjaar 1983 - perceeloppervlakte 195 m², eigen grond - CV ketel Nefit, bouwjaar 2007 - de woning is rondom voorzien van markiezen - schilderwerk uitgevoerd 2022 - Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak. Wij verzoeken u vriendelijk uw interesse kenbaar te maken via Funda.