De Meibloem 192291 GR WateringenHofwijk en Oranjehof

* Please find the English text below. Goed onderhouden, energiezuinig familiehuis met vijf slaapkamers, voor- en achtertuin, serre en ruime berging in de tuin met buitenkeuken en achterom. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een luxe keuken, nette badkamer en een ruime zolder met veel bergruimte. Het huis bevindt zich in een groene, kindvriendelijke buurt op loopafstand van mooie parken zoals het ’t Hof Park, scholen, een zwembad en het dorpscentrum met diverse winkels, restaurants en cafés. Indeling: Toegang tot de voortuin via een autovrij hofje. Bij binnenkomst in de woning is er een hal met meterkast en een apart toilet met fontein. De woon-/eetkamer heeft een trapkast voor extra opbergruimte en een prachtige open keuken met luxe en hoogwaardige apparatuur, inclusief een kookeiland. Aan de achterzijde bevindt zich een serre, voorzien van elektra en wateraansluiting, waar het ook in de herfst en winter aangenaam vertoeven is. Grote schuifpuien bieden toegang tot de tuin op het zuidoosten. In de tuin zijn zowel een stenen als houten schuur aanwezig, met een fantastische buitenkeuken voor kookliefhebbers, en er is een handige achterom. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een overloop en een vaste kast. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide met inbouwkasten. De betegelde badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie, bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer of werkplek. 2e verdieping: Via een trap bereikt u de tweede verdieping (kapverdieping) met een overloop, bergruimte aan de voorzijde met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een tweede bergruimte aan de achterzijde met de CV-combiketel (geïnstalleerd in 2020). Vanaf de overloop heeft u toegang tot de ruime vierde slaapkamer met inbouwkast, dakkapel en extra bergruimte in de schotten. Via deze slaapkamer is er toegang tot de vijfde slaapkamer, ook met dakkapel en extra bergruimte in de schotten. Bijzonderheden: Eigen grond. Energielabel A. Rolluiken in de slaapkamer aan de voorzijde en op de dakkapellen. Bouwjaar 1971, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De serre wordt beschouwd als externe bergruimte en de afmetingen zijn opgenomen bij de lengte/breedte van de tuin. 10 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde met garantie. Oplevering in overleg, bij voorkeur augustus/september 2024. Let op! Deze tekst is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. * Enlgish tekst Well-maintained, energy-efficient family home with five bedrooms, front and back garden, conservatory, and spacious garden shed with outdoor kitchen and back entrance. The property boasts 10 solar panels, a luxurious kitchen, tidy bathroom, and a wonderfully spacious attic with ample storage space. The home is situated in a green, child-friendly location within walking distance of charming parks such as 't Hof Park, schools, a swimming pool, and the village centre with numerous shops, restaurants, and cafes. Layout: Access to the front garden is through a car-free courtyard. Upon entering the house, there's a hallway with a meter cupboard and a separate toilet with a fountain. The living/dining room features a storage closet under the stairs and a beautiful open kitchen equipped with many luxury and high-quality appliances, including a kitchen island. At the rear is a conservatory, equipped with electricity and water connections, where you can enjoy spending time even in autumn and winter. Large sliding doors provide access to the southeast-facing garden. In the garden, there are both a brick and wooden shed, with a fantastic outdoor kitchen for avid cooks, and a convenient back entrance. 1st floor: Stairs lead to the first floor with a landing and a built-in closet. There are two spacious bedrooms at the front and rear, both with built-in closets. The tiled bathroom, featuring a double sink, second toilet, walk-in shower, and mechanical ventilation, is located at the front. At the rear, there's a third bedroom, ideal for a child's room or workspace. 2nd floor (attic): Stairs lead to the second floor (attic) with a landing, storage space at the front with connections for a washing machine and dryer, and a second storage space at the rear housing the central heating combi-boiler (installed in 2020). From the landing, there's access to the spacious fourth bedroom with a built-in closet, dormer window, and additional storage space in the walls. Through the fourth bedroom, there's access to the fifth bedroom, also with a dormer window and additional storage space in the walls. Special features: Freehold property. Energy label A. Roll-down shutters in the front bedroom and on the dormer windows. Built in 1971, subject to an age and materials clause. PVC window frames with insulated glazing. The conservatory is considered external storage space, and its dimensions are included in the length/width of the garden. 10 solar panels on the rear roof with warranty. Delivery by agreement, preferably August/September 2024. Please note: This text has been composed with the utmost care, however, no rights can be derived from it.