Beemdenstraat 166004 CT WeertLeuken

- Ruime vrijstaande woning met een grote garage, een riante carport, meerdere bergingen, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke riante achtertuin met een groot overdekt terras, een uitstekende zonligging en veel privacy. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Leuken, op een perceel maar van maar liefst 757 m2! - De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie (2018), heeft kunststof kozijnen met HR+ beglazing (grotendeels met rolluiken) en is voorzien van 10 zonnepanelen (2018). - De woning is mede door de ligging, de grootte van het perceel, de garage, carport, bergingen en opritten uitermate geschikt om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren. - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir en de oprit aan de rechterzijde van de woning is er middels een bestraat looppad toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkasten garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de keuken, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: Ruime woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle elektrische haard met bijbehorende haardmantel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit het eetgedeelte is er zicht op het overdekte terras en de tuin. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt ruimte voor een eettafel met stoelen en beschikt over een ruime L-vormige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een groot werkblad met 1,5 spoelbak en 5-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een combi-oven, inbouw koffiezetapparaat en een vaatwasser. De wandopstelling is voorzien van een gespiegelde achterwand, beschikt over een spatwand en is op diverse plaatsen voorzien van verlichting. De raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit de keuken is de gang naar de badkamer, toiletruimte, stook/wasruimte, berging en het overdekte terras toegankelijk. 1e Badkamer (begane grond): Ruime badkamer met een ligbad, douche, designradiator en een tweetal wastafels met bijbehorende wastafelmeubels en spiegels. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots en vloerverwarming. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje. Stook/wasruimte: De stook/wasruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en is voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. Berging: Vanuit de gang is er toegang tot een ruime berging met veel praktische bergruimte. Kelder (niet afgebeeld): Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de 2e badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartijen zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een douche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Bergzolder: Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Overdekt terras: Vanuit gang is er toegang tot het riante overdekte terras. Het terras is afgewerkt met een houten planken vloer en is voorzien van diverse inbouwspots. De lichtkoepel zorgt voor extra veel lichtinval. Vanuit de tuinkamer is er een prachtig zicht op de tuin. De tuinkamer is afsluitbaar met zeilen. Vanuit het overdekte terras zijn de garage, een van de bergingen en de tuin toegankelijk. Tuin: Zeer riante tuin, bestaande uit een bestraat gedeelte, een groot gazon en meerdere plantenborders met o.a. een waterornament en een diversiteit aan volwassen bomen, planten en struiken. De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraan en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. De tuin beschikt over verschillende terrassen met allen voldoende ruimte voor een zitgelegenheid. Achter de garage en aan de linker achterzijde van de tuin bevindt zich een tuinberging met veel praktische bergruimte. Het achterste gedeelte van de tuin is toegankelijk middels een looppoortje en biedt diverse mogelijkheden. De tuin is verder geheel omheind, heeft een uistekende zonligging (zuidoosten) en geniet veel privacy. Bergingen: Vanuit de tuin en het overdekte terras is er toegang tot een tweetal bergingen. Beide bergingen beschikken over veel praktische bergruimte en zijn voorzien van elektra en verlichting. De achterste berging is tevens voorzien van een uitstortgootsteen. Garage: Vanuit het overdekte terras is er middels een schuifdeur toegang tot de garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur is er toegang tot de voorliggende oprit. Oprit linkerzijde woning: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Carport en oprit rechterzijde woning: Aan de rechterzijde van de de woning bevindt zich een ruime extra hoge carport t.b.v. een eventuele camper of caravan. De carport is afsluitbaar middels een sierpoort. Aan de voorzijde van de carport bevindt zich een oprit om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Leuken, op een perceel maar van maar liefst 757 m2. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.