Heuvelweg 546004 DR WeertLeuken

Een ruime instapklare twee-onder-een-kapwoning op een prettige locatie in de woonwijk Vrouwenhof. Deze moderne woning combineert fraaie hedendaagse styling met duurzaam en onderhoudsvriendelijk wonen. Duurzaamheid: De woning is vrij recent, in 2019, gebouwd. Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen waarbij de woning over een volledig isolatiepakket beschikt. De ramen zijn allen voorzien van HR++ kozijnen. Op het dak zijn tevens 7 zonnepanelen gevestigd. Al met al heeft de woning daardoor een keurig energielabel A. Locatie: Deze schitterende gezinswoning ligt aan een rustige doodlopende weg aan de rand van de populaire wijk Vrouwenhof. Vanuit hier zijn de basisscholen van Leuken en Groenewoud, alsmede het stadscentrum en NS-station van Weert binnen 10 fietsminuten bereikbaar. En met de auto zit je binnen no-time op de A2 Eindhoven – Weert. Indeling: Binnenkomst in de ontvangsthal. De ontvangsthal is voorzien van een keurige pvc-vloer die doorloopt over de gehele begane grond. De vloeren zijn allen voorzien van vloerverwarming. De ontvangsthal geeft toegang tot de moderne meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer heeft een ruim formaat met veel daglichttoetreding dankzij raampartijen die tot aan de vloer reiken. Aan de achterzijde is een schuifpui die naar de achtertuin leidt. De open keuken heeft een luxe opstand met granieten werkblad op o.a. het kookeiland. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits kookplaat op gas. Via de trap in de ontvangsthal is de verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van een prettig formaat, pvc-vloeren, vloerverwarming en keurig stucwerk op de wanden. Op de verdieping is tevens een airco-unit aanwezig voor zowel de verkoeling in de zomer als eventuele verwarming in de winter. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. De vaste trap naar de zolder leidt tot de zeer ruimtelijke zolderverdieping die nog vrij in te delen is. Er bestaat hier de mogelijkheid om een vierde en wellicht zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Op de zolderverdieping zijn tevens de WTW-installatie als de cv-ketel gerealiseerd. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin beschikt over een overkapping met spotjes, kunstgras en borders met een kleine diversiteit aan beplanting. Een heerlijke tuin om in te vertoeven met veel privacy.