Liebetehofstraat 36002 CM WeertBoshoven-Vrakker

Ben je op zoek naar een woning waar je alleen nog maar je eigen meubels hoeft neer te zetten? Kom dan zeker een kijkje nemen in deze instapklare tweekapper met garage en makkelijk te onderhouden voor- en achtertuin. De ligging in woonwijk Vrakker-West is heerlijk omdat je alle voorzieningen op fietsafstand aanwezig hebt. Maar ook de A2 richting Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar. Door optimale isolatie én de aanwezigheid van 16 zonnepanelen is dit een woning met lage energiekosten. Begane grond: Hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met een vrij hangend closet en fonteintje. De heerlijk lichte, L-vormige woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en een schuifpui naar het overdekte terras. De L-vormige Siematic keukenopstelling is voorzien van Siemens apparatuur (koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat met RVS afzuigkap en combi-magnetron). De Franke waterkraan (geïnstalleerd in 2021) met kokend en gefilterd water heeft een boiler met 10 liter inhoud. Een van de pluspunten bij deze woning is de zeer ruime bijkeuken. Er is een vaste kastenwand en ook de witgoedaansluitingen zijn hier aanwezig. De garage is inpandig bereikbaar, wat prettig is in het gebruik. 1e Verdieping: De overloop en slaapkamers zijn alle voorzien van dezelfde laminaatvloer. Alle drie de slaapkamers beschikken bovendien over een eigen airco-unit. Hoofdslaapkamer 1 (ca. 16,5 m²) Slaapkamer 2 (ca. 8,5 m²) Slaapkamer 3 (ca. 10,7 m²) De aanwezige infraroodsauna in deze slaapkamer kan bij interesse worden overgenomen. De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, vrij hangend closet, wastafel, spiegelkast en badkamerkast. 2e Verdieping: Een vaste trap naar de tweede verdieping met een zee aan ruimte. De zolderverdieping is momenteel ingericht als één grote hobby-/bergruimte (ca. 29,1 m²). De mogelijkheid is echter aanwezig om hier één of zelfs twee extra (slaap)kamers te creëren. De Nefit HR combiketel en de WTW-unit (vervangen in 2017) zijn hier ook geplaatst. Garage: De aangebouwde garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een uitstortgootsteen met stromend water. Vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Op de oprit kunnen twee auto's achter elkaar worden geplaatst. Hier is tevens een laadstation voor een elektrische auto aanwezig. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten zodat de middag- en avondzon heerlijk aanwezig is. Je kunt al vroeg in het voorjaar en nog laat in het najaar genieten onder het overdekte terras. De tuin is ingericht met borders en kunstgras en beschikt over veel privacy. Bijzonderheden en pluspunten: - Energielabel A; - Ligging in een moderne woonwijk vlakbij alle voorzieningen op Boshoven; - Leuk speelveld met toestellen om de hoek gelegen; - De woning is instapklaar en modern ingericht; - 16 zonnepanelen (eigendom, 2020) plus een laadstation voor een elektrische auto (eigendom, 2021) aanwezig; - Op de bovenverdieping zijn de alle ramen voorzien van rolluiken en horren; - Alle vertrekken hebben fraaie paneeldeuren zonder bovenlichten; - De slaapkamers beschikken over een eigen airco-unit; - Mogelijkheid voor vierde en vijfde slaapkamer aanwezig op de zolderverdieping; - Privacy-biedende achtertuin.