Schanshof 46004 DA WeertLeuken

Geschakelde halfvrijstaande woning op een fraaie, rustige locatie in de woonwijk Leuken. Deze woning is voorzien van een royale uitbouw aan de achterzijde en beschikt over een eigen oprit, drie slaapkamers en een heerlijke tuin met veel privacy. Over de woning: Deze geschakelde woning is in 1976 gerealiseerd en heeft in 1998 een royale aanbouw aan de achterzijde gekregen. Dankzij de aanbouw beschikt de woning over een woonoppervlakte van maar liefst 124 m2. De woning beschikt over een prima duurzaamheidspakket met o.a. dak- en vloerisolatie evenals HR++ beglazing. Sinds 2022 liggen er 10 zonnepanelen op het dak en is hetzelfde jaar een airco-unit geplaatst die ook kan verwarmen. De cv-ketel is tevens in 2019 vernieuwd. Al met al resulteert dit in een Energielabel B. Indeling woning: Binnenkomst in de ontvangsthal. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de meterkast (9 groepen) en het toilet inclusief fonteintje. De woonkamer is tevens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk/behang op de wanden. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een airco-unit (2022). De keuken met lichtkoepel in het dak, heeft het formaat om te vallen onder noemer leefkeuken. De rechte opstelling met granieten werkblad is voorzien van de navolgende apparatuur: oven, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits kookplaat op gas. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting en geeft toegang tot een berging. Deze berging is verbonden middels een deur met de straatzijde en is daardoor ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Vanuit de keuken is tevens nog een aparte hobby/kantoorruimte beschikbaar van maar liefst 14 m2 welke beschikt over een schuifpui richting de tuin. Middels de trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar alwaar de overloop toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken, twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de grote slaapkamer heeft een vinylvloer. De badkamer heeft een basisopstelling met ligbad waar een rainshower in is verwerkt, wastafel met meubel en tweede toilet. Middels vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Naast heel veel bergruimte beschikt deze zolder over de cv-opstelling (Vaillant, 2019) en de omvormer voor de zonnepanelen (circa 4.000 Kwh op jaarbasis). Tuin: De voortuin is in september 2023 vernieuwd en heeft een zeer keurige uitstraling. De achtertuin is gesitueerd op het Oosten met achterom en een berging. De achterom komt uit op de Achterstestraat met vrij uitzicht richting o.a. de weilanden en voetbalvelden. De royale veranda is in 2020 gerealiseerd. De achtertuin is verder onderhoudsvriendelijk met o.a. terrassen en kunstgras.