Standaardmolen 826003 CK WeertMolenakker

- Keurig onderhouden levensloopbestendige tweekapper met een garage, 4 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruime tuinberging en ligging aan het water. - Gelegen aan een verkeersluw woonerf in de rustige en kindvriendelijke wijk Molenakker, nabij het wijkpark, winkelcentrum, diverse speelveldjes en een tweetal basisscholen. - Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer met bijbehorende badkamer op de begane grond. - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing, resulterend in energielabel C. - De raampartijen en deuren zijn grotendeels voorzien van rolluiken. - Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Indeling: Entree: Vanuit de oprit is er toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de berging. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een stijlvolle zwarte stalen schuifdeur met glas. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een knus zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook PVC-vloer in stroken gelegd en heeft een lichte wandafwerking. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de zijkant is voorzien van een rolluik. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken. Keuken: De keuken beschikt over een nette hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en keramische kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal naar de tuin, de levensloopbestendige slaapkamer, de 2e badkamer en de berging. Portaal: Het portaal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. De ruimte beschikt over een praktische nis met bergschappen en aansluitingen voor een eventuele vaatwasser. De ruimte kan worden ingericht als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit het portaal zijn het overdekte terras, de levensloopbestendige slaapkamer, 2e badkamer en berging toegankelijk. De raampartijen en tuindeur is voorzien van rolluiken. 1e Slaapkamer (begane grond): Ruime levensloopbestendige slaapkamer met voldoende ruimte voor een (tweerpersoons)bed en een kledingkast. Ook deze kamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de kamer is er toegang tot de tuin, de levensloopbestendige badkamer en de berging. De raampartij en tuindeur zijn voorzien van een rolluik. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. 1e Badkamer (begane grond): De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche en een wastafel met met een bijbehorend wastafelmeubel, een planchet en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, draingoot en een thermostaatkraan met handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots. Vanuit de badkamer zijn de berging en levensloopbestendige badkamer toegankelijk. Berging: Vanuit de oprit en de levensloopbestendige badkamer is er toegang tot de berging. De berging beschikt over praktische bergruimte. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. De te openen raampartij en deur zijn voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Vanuit deze kamer is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. 2e Badkamer: Ruime badkamer met een groot hoekligbad/douche, een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. Bergzolder: Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de CV-ketel; Nefit HR (2022). Tuin: Vanuit het portaal is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat en deels overdekt terras aan de woningzijde, plantenborders en een verlaagd gelegen 2e terras aan de waterzijde. Het 2e terras aan de waterzijde is toegankelijk middels enkele treden. Ondanks de ligging op het noorden is er vrijwel altijd zon in de tuin. De tuin beschikt over een buitenkraan en is voorzien van verlichting. In het midden van de tuin bevindt zich een riant tuinhuis met een overdekt gedeelte, elektra, verlichting en veel praktische bergruimte. Oprit en carport: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen aan een verkeersluw woonerf, in de rustige en kindvriendelijke wijk Molenakker, nabij het wijkpark, winkelcentrum, diverse speelveldjes en een tweetal basisscholen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.