Wessemstraat 66004 XB WeertBiest

De locatie kun je niet veranderen en die is top. Bent u op zoek naar rust, groen en privacy? Dan snel verder lezen, want dit zou wel eens uw nieuwe thuis kunnen worden. Gelegen aan een charmant plantsoen omringd door veel groen, bieden wij deze goed onderhouden hoekwoning aan, die geschikt is voor zowel starters al een gezin. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een praktische bergzolder en een handige kelder. Overige pluspunten zijn de carport/overkapping, garage en aparte berging, die volop extra ruimte en gemak bieden. Ook geschikt voor beroep aan huis. De 81 m2 woonoppervlakte betreft alleen de begane grond en 1e verdieping, de 2e verdieping, garage en berging mogen niet worden meegerekend bij de woonoppervlakte. De woning is verder volledig voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas en muurisolatie. De achtertuin van maar liefst ruim 13 meter diep, geeft nog de mogelijkheid, indien gewenst, tot uitbouwen zonder dat dit ten koste gaat van het leefgenot in de tuin. Met scholen, sportaccommodaties, winkels en de uitvalsweg naar Eindhoven op korte afstand in combinatie met groen en rust, is dit een met recht een perfecte locatie te noemen. Interesse gewekt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Begane grond (beton) Hal entree voorzien van marmeren tegelvloer met toegang tot toilet, kelder en keuken. Keuken voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en rechte keukenopstelling met toegang tot woonkamer en tuin. Woonkamer voorzien van leistenen vloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden, schouw met toegang tot tuin. 1e verdieping (beton) Toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer. Badkamer geheel betegeld en voorzien van douche en wastafel 2e verdieping (hout) Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Buiten Tuin omsloten achtertuin gelegen op het zuid-oosten van ca. 13m diep en ca. 6m breed, voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en eigen achterom. Carport/Overkapping mogelijkheid tot het plaatsen van de auto of de tuinset. Garage voorzien van verwarming en elektriciteit. Berging voorzien van verwarming, elektriciteit en water, aansluiting witgoed en opstelling van cv-ketel. Algemeen Bouwjaar ca. 1961 Inhoud 350 m3 Woonoppervlakte 81 m2 (betreft de begane grond en 1e verdieping, de 2e verdieping mag niet worden meegerekend) Overige inpandige ruimte 10 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2 Externe bergruimte 28 m2 Perceeloppervlakte 222 m2 Isolatie - woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing - woning is geheel voorzien van spouwmuur isolatie. Overig - woning is grotendeels voorzien van rolluiken - een asbest clausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij woningen met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar. Aanvaarding In overleg. Vraagprijs 289.000 euro k.k..