Bloemendalerpoldersingel 221384 AA WeespLeeuwenveld

Op zoek naar een excellente zeer royale gezinswoning op een fantastische locatie in gemeente Amsterdam? Dit is uw kans! Deze perfect afgewerkte, zeer ruime eengezinswoning uit 2015 bevindt zich aan de Bloemendalerpoldersingel in de nieuwbouwwijk Leeuwenveld III. Leeuwenveld III is een ruim opgezette wijk met veel groen en diverse leuke speelmogelijkheden voor kinderen. De ruime lichte woning is volgens de laatste normen geïsoleerd, is geheel voorzien van vloerverwarming en beschikt over een prachtige open keuken met luxe apparatuur, heeft 5 slaapkamers, twee badkamers, een eigen parking, zonnepanelen en een ruim formaat zonnige tuin voorzien van carport en ruime berging/garage. Dit familiehuis heeft een woonoppervlak van ca. 188 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 200 m². De ligging van de woning is perfect: - In 5 minuten fiets je naar het gezellige oude centrum van Weesp; - Op 5 minuten loopafstand vind je het station met uitstekende treinverbindingen naar o.a. Amsterdam CS (slechts 16 minuten); - De nieuwe Weespersluis basisschool vind je op steenworp afstand; - Nabij twee nieuwe stadsparken; het Weesperpark en het Gouwpark met twee strandjes. Weesp heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft haar eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 5 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 20 minuten op het Centraal station van bijvoorbeeld Amsterdam of Almere. Vanuit deze eengezinswoning bevindt u zich in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol. INDELING: Begane grond: entree, ruime hal voorzien van veel garderoberuimte, meterkast, luxe toilet met fontein, voorkamer reeds voorbereid om af te kunnen sluiten (voor bijvoorbeeld praktijkruimte, kantoor aan huis of zesde slaapkamer) maar nu een mooi open geheel met de tuingerichte living. De ruime living heeft twee dubbele en openslaande deuren naar de brede en diepe tuin op welke is gesitueerd op het westen met achterin al zon vanaf de ochtend. De vloer in de living is voorzien van eiken lamelparket met vloerverwarming en ter hoogte van de open keuken is er een gepolijste betonnen vloer. De moderne lakkeuken is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een eiland, verlaagd plafond met dimbare inbouwverlichting, composiet aanrechtblad, witte lades, quooker, combi-oven, stoomoven, inductie kookplaat van Siemens, manshoge vriezer, manshoge koelkast, vaatwasser en zeer veel kastruimte. Verder is er een ruime trap/bergkast en is er centraal in de living een design open haard ingebouwd met gezellige nis voorzien van planken en verlichting. Door de hoge plafonds (2.95 meter) voelt de woning nog ruimer aan. Eerste verdieping: ruime overloop, eerste slaapkamer aan de achterzijde, tweede master-bedroom aan de achterzijde met elektrisch rolgordijn als zonwering, derde slaapkamer aan de voorzijde, moderne eerste badkamer voorzien van daglicht, vloerverwarming, tegels tot het plafond, tweede toilet, inloopdouche met rainshower en tweede douche, extra groot ligbad met derde douche, design wastafelmeubel van natuursteen met twee kranen en een verwarmde spiegelkast. Tweede verdieping: ruime overloop, vierde slaapkamer aan de voorzijde, vijfde slaapkamer aan de achterzijde, tweede badkamer met wastafelmeubel, derde toilet, inloopdouche met rainshower en tweede douche, inpandige ruime berging met onder andere opstelplaats voor de wasmachine en droger en opbergplanken. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze ruim bemeten eengezinswoning bevindt zich in een excellente staat van onderhoud en is volledig volgens de laatste normen geïsoleerd. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn op de begane grond voorzien van glad stucwerk. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de slimme gas-, slimme elektra- en watermeter. De c.v. apparatuur bevindt zich in en een aparte ruimte op de tweede verdieping en betreft een Ingergas SW5 combiketel van 2015. Verder is deze eengezinswoning voorzien van zonnepanelen. BUITENRUIMTE: Dit object is gelegen op een perceel eigen grond van 200 m² en is voorzien van een voor- en ruime achtertuin. De tuin is prachtig aangelegd met het hele jaar door een verscheidenheid aan bloeiende bloemen, fruit en voorzien van terrassen en overkapping met zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen schuur met daarnaast een berging/garage en carport. Zin in biologische appels of druiven uit eigen tuin? GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 188,00 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 15,00 m². Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. HIGHLIGHTS: - Zeer ruime, gestuukte begane grond in perfecte staat; - Volledig geïsoleerd volgens de laatste normen; - Vijf slaapkamers, eenvoudig 6 slaapkamers te creëren; - Eikenhouten vloer in woonkamer met een dikte van 6mm; - Mooie hoogtes in de gehele woning; - Brede woonkamer, waardoor brede tuin (woonkamer gericht op de prachtige tuin); - Vloerverwarming op de begane grond, op de eerste verdieping en in de achterkamer op de tweede verdieping; - Alle kamers zijn voorzien van loze leidingen/UTP aansluiting voor gemakkelijk aanleggen van televisie/ domotica systeem; - Mooi en vrij zicht aan de voorzijde over vijverpartij; - Speelveldje voor de kinderen direct achter de woning; - Zonnepanelen; - Ruim perceel eigen grond; - Lagere school in de straat; - Door de praktische indeling biedt de woning diverse mogelijkheden zoals ruimte voor een inwonende au pair, kantoor/ praktijkruimte aan huis, groot gezin. KORTOM: Wilt u wonen is een ruim opgezette wijk met veel groen en goede speelmogelijkheden voor kinderen? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Bloemendalerpoldersingel wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!