Lange Muiderweg 12-A1382 LA WeespOostelijke Vechtoever

Multifunctionele familiewoning langs de Vecht in Weesp Een compleet vrij uitzicht naar alle windstreken. De rust en weidse ruimte van de polder, met Amsterdam, het Gooi en het IJsselmeer onder handbereik. In 1979 zagen de huidige bewoners dit familiehuis te midden van de weilanden liggen en werden op slag verliefd op de locatie. Eenmaal binnen bleek het een ruim en comfortabel gezinshuis met vrij uitzicht op de Keverdijkse polder. De locatie is sinds 1970 middelpunt van het buitengebied tussen Muiden en Weesp, in een van de bochten van de rivier de Vecht. In 1997 werd het originele pand aangevuld met een aanbouw (onder architectuur gebouwd) op de begane grond. Het is niet moeilijk voor te stellen om in dit deel een zelfstandig appartement in te richten of in te vullen als kangoeroewoning, atelier, orangerie, praktijkruimte of werkkamer. Het huis is goed onderhouden, maar ademt nog wel de tijdgeest van de jaren ’70. Het is daarmee In feite een blanco canvas voor de nieuwe bewoners, zowel qua indeling als aankleding. Het vrijstaande huis ligt iets vanaf de weg, met volop parkeerruimte op eigen terrein. Van origine is het een drive-in woning, waarbij je binnendoor vanuit de garage het pand kunt betreden. Afhankelijk van het gebruik is de officiële entree van het hoofdhuis bovenaan de trap, met een beschut terras met zonnescherm op het zuidwesten. Het hoofdhuis ligt dus feitelijk op de 1e verdieping, waardoor je aan alle kanten uitzicht hebt over zowel de weilanden als over de Vecht. Vanuit de centrale hal loop je rechtdoor de oorspronkelijke keuken in, die in open verbinding staat met een ruime, lichte woonkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich wat nu in gebruik is als eetkamer, maar ook goed in te richten is als slaapkamer omdat deze rechtstreeks in verbinding staat met de badkamer met ligbad. Op deze verdieping ligt aan de achterzijde een groot terras, dat doorloopt vanaf het noorden naar de oostkant alwaar ’s zomers de appelboom zorgt voor verkoelende schaduw. Ook vanaf daar riant uitzicht over de weilanden en genoeg keuze om hitte of juist kou te ontwijken. De robuuste houten trap brengt je naar de 2e verdieping, met mooie parketvloeren. Dankzij het dakraam valt er volop daglicht op de overloop met een zee aan bergruimte. De beide slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en overal is ook hier veel kastruimte. Voor wie wil, zijn er zeker ook inloopkasten te realiseren onder het schuin aflopende dak. Nog even terug naar de begane grond, met tuin rondom. In principe is deze verdieping in te zetten voor zelfstandige bewoning, met eigen ingang vanuit de diepe garage. Naast de hal ligt een (kleine) slaapkamer met wastafel en aansluitend vind je hier een grote eetkamer, met apart toilet en badkamer. Via de ruim opgezette keuken lonken de kamerhoge ramen en openslaande deuren je naar de tuinkamer in de aanbouw. Het is niet moeilijk om je de talloze mogelijkheden voor te stellen om hier een zelfstandige studio te realiseren, als separate bewoning voor familie (denk aan ouders of inwonende kinderen) of als verhuurobject. Ook op dit niveau heb je vrijwel rondom uitzicht over de tuin en de achterliggende weilanden, met in de verte de biologische boerderij De Groene Griffioen. De talloze water- en weidevogels weten zich hier goed te vermaken. Aan de oostzijde ligt een kleinschalig tuincentrum, dat al sinds mensenheugenis door de familie Van der Wurff wordt gerund. Groene vingers beginnen hier nu echt te jeuken. De ligging in het buitengebied verraadt niet hoe gemakkelijk de plek te bereiken is. Het is 10 minuten fietsen naar NS-station Weesp, met frequente rechtstreekse verbindingen met Amsterdam, Schiphol, Hilversum en Almere. Met de auto is het 5 minuten naar de afrit Muiden aan de autosnelweg, met aansluitingen op de A1, A2, A6, A9 en de A10 rond Amsterdam. Alle voorzieningen zijn in stadsgebied Weesp beschikbaar. Talloze restaurants, cafeetjes en terrassen voor ontspannen genieten buiten de deur en een volwaardig aanbod in het onderwijs; van naschoolse opvang tot het Casparus College voor vmbo en het Vechtstede College voor 2-talig VWO, Havo en Mavo en dans-, theater- en muziekonderwijs. Op cultureel gebied blaast Weesp haar partij mee, met de City of Wesopa als bioscoop/theater, vele muziek- en zangverenigingen en een eigen museum. In Fort Ossenmarkt vinden uiteenlopende creatieve geesten elkaar. Dankzij de centrale ligging langs fietspaden en waterwegen is het historische vestingstadje Weesp een kleinschalig toeristisch centrum, met een breed aanbod aan watersportvoorzieningen en -verenigingen. Er valt volop te zeilen, zwemmen, roeien en kanoën. Vanaf de Vecht zijn er open vaarverbindingen naar het IJsselmeer, Utrecht en Amsterdam. Voor kleine vaartuigen ligt het vaargebied van de Ronde Venen en de Loosdrechtse plassen. Niet voor niets heeft Weesp een eigen triatlon; er valt dan ook volop te fietsen, wandelen en rennen in de omgeving. Ook andere sportvoorzieningen zijn in ruime mate beschikbaar, van maneges, golfbaan, zwembad, tennis- en hockeyverenigingen tot hand-, korf- en voetbal. Ook badminton en turnen worden op hoog niveau bedreven. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1970 respectievelijk 1997 • Geïsoleerde beglazing rondom, hardhouten kozijnen (2017) • Dak geïsoleerd in 2003 • Meterkast volledig vernieuwd 2023 • Vaillant CV-installatie op propaangas • Eigen IBA-systeem (Individuele Behandeling Afvalwater) • Alarminstallatie LDK-beveiliging • Energielabel C • Recht van overpad voor inrit buren • Er zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen • Er zal een asbestclausule in de koopakte worden opgenomen