Julianalaan 324884 BG WernhoutWernhout

In deze sfeervolle, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met carport voelt u zich direct thuis. De royale half open keuken en lichte, ruime woonkamer op de begane grond bieden volop leefruimte en comfort. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar u een derde slaapkamer en extra bergruimte vindt. Ligging: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het pittoreske Wernhout, omringd door vrijstaande huizen en vergelijkbare woningen. Het dorp biedt alles wat u nodig heeft: een supermarkt, bakker, gezellige cafés, een basisschool en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels bereikt u binnen vijf minuten het nabijgelegen Zundert. De A16 en A58 zijn in de buurt, zodat u in slechts 20 minuten in Breda staat. Voor liefhebbers van natuur is de omgeving een paradijs, met prachtige wandel- en fietsroutes door de Krochten en de Oude Buisse Heide. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u via de hal de ruime L-vormige woonkamer, die overloopt in de moderne keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en een rvs afzuigkap. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De bijkeuken biedt ruimte voor uw wasmachine, droger en extra opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met een royale inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u een derde slaapkamer vindt. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de Cv-ketel en extra bergruimte in de knieschotten. Tuin: De fraai aangelegde voortuin met bestrating en kunstgras biedt een verzorgde entree. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van plantenborders. Aan de woning vast is een overkapping geplaatst wat de perfecte plek is voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een houten tuinhuis (2,70 x 2,90 m) met elektra, ideaal als extra opslag. Bijzonderheden: * Voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in 2024) * Uitgebouwd en vernieuwd in 2010 * Vernieuwde HR combiketel (2020) * Grotendeels HR++ beglazing * 3 slaapkamers * Dakkapel met onderhoudsvrije pvc kozijnen (2013) * Energielabel B (d.d.10-12-2020, nadien zijn er nog zonnepanelen en diverse HR++ beglazing geplaatst, waardoor het label mogelijk beter geworden is)