Pastoor Bielarsstraat 414884 AJ WernhoutWernhout

Algemeen: Uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met grote garage. Op de begane grond is een L-vormige woonkamer en een dichte keuken met bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan 1 met deur naar het platdak. De zolderverdieping biedt ruimte om spullen op te slaan. De knusse achtertuin is gelegen op het ZuidOosten. Heb je zin om de handen uit de mouwen te steken? Dan kun je dit huis geweldig mooi maken met een ruime garage, royale oprit en rustig gelegen. Locatie: Gelegen in een rustige straat, in het dorpscentrum van Wernhout. In de buurt is een supermarkt en zijn er diverse horecagelegenheden en restaurants, een bakker, sportfaciliteiten en basisschool. In het dorpscentrum van Zundert, op ca. 5 autominuten gelegen, is er uitgebreidere keuze aan supermarkten en winkels. De aansluiting op de snelweg A16 Breda-Antwerpen is op ca. 10-15 autominuten gelegen (Meer of Hoogstraten in België). Het uitgestrekte buitengebied van Wernhout biedt volop mogelijkheden tot ontspanning zoals wandelen en fietsen. Begane grond: Overdekte entree naar hal met deur naar de woonkamer, kelderkast en een trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot de L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en zijkant. Dichte woonkeuken met eenvoudig keukenblok en toegang naar de praktische bijkeuken met werkblad. Hier bevindt zich de toiletruimte, badgeiser, bergkasten en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping welke goed te gebruiken is als bergruimte. 3 slaapkamers, één met een vaste inbouwkast en één met een deur naar het platdak. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, designradiator en wastafel en is verbouwd in 2017. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken zolder met voldoende opbergruimte. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en een ruime oprit die plaats biedt aan ca. 3 auto's. Via een poort is de grotendeels bestrate achtertuin te bereiken. Hier en daar zijn er borders met vaste beplanting en de zon schijnt er een groot deel van de dag door de ligging op het ZuidOosten. Bijzonderheden: Traditionele bouwaard met houten kap constructie en dak met pannen gedekt. Betonnen verdiepingsvloer en houten zoldervloer. Houten kozijnen grotendeels voorzien isolerende beglazing. Platdak aanbouw bitumen vernieuwd in 2017 en voorzien van isolatie. Badkamer verbouwd in 2017/2018 Warm water d.m.v. badgeiser (Vaillant, 2018) in de bijkeuken. Verwarming d.m.v. C.V. ketel (Nefit HR Turbo, 1995) Plaats voor 3 auto's op eigen oprit en 1 auto in de garage. Centrale ligging in woonwijk aan rustige weg. Kluswoning met mogelijkheden.