Tiendpad 144884 AM WernhoutWernhout

Recent grotendeels gerenoveerde en deels vernieuwde twee-onder-één kap woning met vrijstaande garage-berging. Op de begane grond zijn een L-vorm woonkamer en in de aanbouw o.a. een nieuwe keuken (2020) en bijkeuken gesitueerd. De verdieping is voorzien van nieuwe afwerkingen (2022) en indeling en is er een geheel nieuwe moderne badkamer (2020) toegevoegd. Ligging De ligging van dit huis is aan een rustige straat in een woonwijk in het dorp Wernhout. Op korte afstand zijn voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Met enkele autominuten rijden bent u in de dorpen Rucphen of Zundert en met ca. 20 autominuten bent u in de steden Roosendaal of Breda. In de omgeving zijn veel fiets- en wandelroutes om van de natuur te genieten. In de nabijheid is het natuurgebied "De Krochten" gelegen. Bouwaard Dit huis is traditioneel gebouwd met grotendeels houten en deels betonnen begane grondvloer, holle bricken verdiepingsvloer, houten zoldervloer en zadeldak kapconstructie voorzien van dakpannen. Nagenoeg het gehele huis is voorzien van (hard)houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas. De kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2022 allemaal vervangen in combinatie met isolerende beglazing. De verwarming en warm water voorziening geschiedt middels een combi C.V. ketel (Remeha Tzerra Ace 39C uit 2021), in de woonkamer ook via de houtkachel en koelte en warmte via de airco. Begane grond De hal met nieuwe meterkast met uitgebreide groepenkast en aardlekschakelaars, geeft toegang de woonkamer. In 2022 is er een houtkachel geplaatst en de voor- en achterkamer met elkaar verbonden via een opening. Er is ook toegang tot de kelder met een stahoogte van ca. 180 cm, welke voorzien is van een gecoate vloer. De vaste kast is omgebouwd tot leuke coffee-corner / open vitrine kast. Toegang tot de keuken welke is voorzien van twee delen. Tegen de linkerwand is het kookblok gesitueerd met een kunststof blad, 4 pits inductie kookplaat met zone-indeling, rvs afzuigkap en 2 brede pannenladen met ingebouwde besteklade, 2 delige rvs koel-/vrieskast en een hoge kast. Tegen de buitenwand is de spoelkeuken gesitueerd, met een hoge apothekerskast, een kunststof blad met rvs spoelbak waaronder een kast met de gasmeter, en uittrekbare kraan en een hoge kast met combi magnetron en oven. Via de open doorgang komt u in het portaal met achterdeur, een schuifdeurwand met spiegeldeur met daarachter de wasmachine- en drogeraansluiting, deur naar toiletruimte en een vaste kast. De toiletruimte beschikt over een wandtoilet met plateau en een fonteintje met meubel. Verdieping Via de nieuw beklede trap geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, een geheel nieuwe badkamer en via de vlizotrap naar de zolder. De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe afwerkingen, de grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De muur tussen de badkamer en de slaapkamer rechtsvoor is een dubbel geïsoleerde houten wand. Linksvoor is de geheel nieuwe badkamer gesitueerd met een designradiator, een wastafel met meubel en zijkast, een ligbad met plateau, inloopdouche met normale en met regensproeier, 6 jetstralen en rvs-glazen deur en is er een wandtoilet. Achter het wandtoilet en achterzijde douche zijn voorzetwanden geplaatst, waarachter diverse leidingen en kabels zijn ondergebracht. De plafonds tussen de verdieping en de zolder zijn geïsoleerd. Zolder De voorzolder beschikt over een velux dakraam en hier is ook de opstelling van cv-ketel . Middels een open boogdoorgang komt u in het 2e gedeelte van de zolder, welke als berging dienst doet. Garage-berging De garage in halfsteens metselwerk heeft een betonnen vloer met afgedekte smeerput en een handbediende kanteldeur. Een deur geeft toegang tot de aangebouwde berging, welke is voorzien van een uitstort wasbak met koud water kraan en een toiletruimte (buiten gebruik). De berging is open tot de nok, met golfplaten dak en heeft aan de voorzijde een deur naar de binnenplaats en aan de achterzijde een deur naar een aangebouwde berging met plat dak. Tuin De voortuin bestaat uit een aangeplante fruitbomen, rechts van het toegangspad naar de voordeur staan enkele vaste planten in de tuin. De lange oprit biedt plaats aan 2 tot 3 auto's en middels een poort kunt u naar de binnenplaats en achtertuin. De binnenplaats is geheel verhard. Vanuit het terras achter de aanbouw heeft u een mooi uitzicht over de tuin. De achtertuin is nog geheel naar eigen inzicht in te richten en de tuinafscheidingen bestaan uit houten tuinschotten, betonnen onderpanelen en met betonnen tussenpalen.