Omschrijving

Wonen met het mooiste uitzicht van Wervershoof...? In de populaire wijk de Westrand hebben de Makelaars van CMK deze fantastische tweekapper in de verkoop! Helemaal aan het einde van de wijk gelegen met optimale rust en privacy met een parkeren op eigen erf, direct voor de deur en royaal naast het huis. Meerdere winkels, basisscholen, de sportschool/clubs en speeltuintjes zijn in de directie omgeving aanwezig. De uitvalswegen naar de randsteden zijn binnen handbereik en ook het IJsselmeer met recreatiegebied "de Vooroever" is op korte afstand. Deze ruime en uitgebouwde 2/1 kapwoning op een kavel grond van 262 m2 grond uit bouwjaar 2018 heeft een inpandig bereikbare garage en ligt met de tuin op het westen direct aan een brede waterpartij waardoor het uitzicht werkelijk prachtig is. De woning is strak en modern ingericht, lekker fris en heeft o.a. hardhouten kozijnen, strak stucwerk, openslaande tuindeuren naar de tuin, verlaagde wandcontactdozen, grote raampartijen op de 1e verdieping, 5 zonnepanelen en de begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. Indeling: Begane grond: via de voordeur komt je in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De straatgerichte woonkamer biedt vrij zicht en de ramen met roede-indeling geven deze ruimte een fijne sfeer, hetgeen nog versterkt wordt door de houten vloerdelen in een warme tint. De uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde in houtlook met zwarte accenten en een breed zwart SMEG fornuis, heeft openslaande tuindeuren naar de tuin op het zonnige westen. De houten vloer wordt hier onderbroken door een strook praktische zwarte plavuizen ter hoogte van het keukenblok en de fraaie ingebouwd kastenwand met apparatuur en bergruimte. Door de aanbouw spreekt het voor zich dat je hier alle ruimte hebt voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de garage inpandig te bereiken welke is voorzien van grote deur naar de oprit. Eerste verdieping: ruime overloop en 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een praktische inloopkast welke afgesloten wordt door een stoere houten schuifdeur. Door de rechte wanden op de verdieping zijn alle slaapkamers lekker ruim en praktische in te delen. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals: breed wastafelmeubel met dubbele wasbak en kranen, inloopdouche, ligbad en 2e wandcloset, vloerverwarming en afgewerkt met fraaie vloer- en wandtegels. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de ruime zolder met de mogelijkheid om een grote 4e slaapkamer en zelfs een 5e (slaap)kamer te realiseren. Op de zolder bevindt zich ook de CV opstelling, de omvormer van de 5 zonnepanelen en de aansluiting voor je wasmachine en droger. Zowel op de gehele eerste, als tweede verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Tuin: de zonnige tuin gelegen op het westen en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken, de zijdeur in de garage of via de achterom aan de zijkant van de woning. En wat een vrij uitzicht heb je vanuit deze tuin, aan de overkant van het brede water een natuurgebiedje, dat in de lente overdadig groen kleurt. Zie jij jezelf hier al zitten met en glaasje, genietend van de ondergaande zon? De tuin is voorzien van een hardhouten terras en een beschoeiing/aanlegsteiger. Want wat is er leuker dan op een mooie zomerdag zo vanaf je eigen steiger een verfrissende duik te nemen of een stukje te suppen?! Maak je snel een afspraak? De makelaars van CMK laten je graag deze super woonkans in Westrand zien tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.924
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERVERSHOOF D 3239
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WERVERSHOOF D 3307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 44

  • Bekijk foto 1 van Matjador 118
  • Bekijk foto 2 van Matjador 118
  • Bekijk foto 3 van Matjador 118
  • Bekijk foto 4 van Matjador 118
  • Bekijk foto 5 van Matjador 118
  • Bekijk foto 6 van Matjador 118
  • Bekijk foto 7 van Matjador 118
  • Bekijk foto 8 van Matjador 118
  • Bekijk foto 9 van Matjador 118
  • Bekijk foto 10 van Matjador 118
  • Bekijk foto 11 van Matjador 118
  • Bekijk foto 12 van Matjador 118
  • Bekijk foto 13 van Matjador 118
  • Bekijk foto 14 van Matjador 118
  • Bekijk foto 15 van Matjador 118
  • Bekijk foto 16 van Matjador 118
  • Bekijk foto 17 van Matjador 118
  • Bekijk foto 18 van Matjador 118
  • Bekijk foto 19 van Matjador 118
  • Bekijk foto 20 van Matjador 118
  • Bekijk foto 21 van Matjador 118
  • Bekijk foto 22 van Matjador 118
  • Bekijk foto 23 van Matjador 118
  • Bekijk foto 24 van Matjador 118
  • Bekijk foto 25 van Matjador 118
  • Bekijk foto 26 van Matjador 118
  • Bekijk foto 27 van Matjador 118
  • Bekijk foto 28 van Matjador 118
  • Bekijk foto 29 van Matjador 118
  • Bekijk foto 30 van Matjador 118
  • Bekijk foto 31 van Matjador 118
  • Bekijk foto 32 van Matjador 118
  • Bekijk foto 33 van Matjador 118
  • Bekijk foto 34 van Matjador 118
  • Bekijk foto 35 van Matjador 118
  • Bekijk foto 36 van Matjador 118
  • Bekijk foto 37 van Matjador 118
  • Bekijk foto 38 van Matjador 118
  • Bekijk foto 39 van Matjador 118
  • Bekijk foto 40 van Matjador 118
  • Bekijk foto 41 van Matjador 118
  • Bekijk foto 42 van Matjador 118
  • Bekijk foto 43 van Matjador 118
  • Bekijk foto 44 van Matjador 118

© 2001-2025 funda