Boekhors 179608 PW WesterbroekWesterbroek

KORT Prachtig aan natuurgebied gelegen vrijstaand woonhuis (160 m2) met fraaie atelierruimte en een heerlijke tuin met veel privacy op het zonnige westen. Levensloopbestendig, goed geïsoleerd en v.v. zonnepanelen. OMGEVING De woning ligt aan de rand van Westerbroek (onder de rook van Groningen) aan een rustige, doodlopende straat. Westerbroek is omgeven door bos en landerijen met goede verbindingen richting de stad en ommeland. Voorzieningen zoals dorpshuis, voetbalvereniging en fiets- en wandelgebied zijn in het dorp aanwezig. Overige voorzieningen bevinden zich in de omringende dorpen en de stad (met ca. 10 minuten te bereiken (Haren, Groningen en Hoogezand). INDELING Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet en de eerste slaapkamer (15 m2) met open badkamer (deze ruimte (2023) voelt aan als een luxe suite). Verder een L-vormige woonkamer (41 m2), half open keuken (13 m2) met 2 keukenblokken v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer doorgang naar de voormalige garage (25 m2) nu in gebruik als bijkeuken en atelier met witgoedaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel. Eerste verdieping: open overloop met grote slaapkamer (24 m2), tweede badkamer (5 m2) en een derde slaapkamer (18 m2). Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (bruto 34 m2). TUIN Voortuin (zowel links als rechts een oprit (heel handig) en fraaie achtertuin (gras, vijver, houten berging en prieeltje). De woning is gelegen op een royaal perceel van 728 vierkante meter, waar privacy en rust centraal staan. ALGEMEEN - fraai vormgegevens woonhuis; - energielabel A; - volledig geïsoleerd; - v.v. 16 zonnepanelen (2020); - cv-combiketel, bouwjaar 2010; - deels vloerverwarming; - extra badkamer en slaapkamer op de begane grond; - veel rust en ruimte. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg.