Huizingerweg 99922 PM WesteremdenWesteremden

Huizingerweg 9 Westeremden Op een fraaie locatie aan de rand van het sfeervolle wierdedorpje Westeremden gelegen te moderniseren en te renoveren half vrijstaand woonhuis met onder andere een inpandige schuur, een woonkamer en een werkkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Het huis ligt net buiten de contouren van het beschermde dorpsgezicht van Westeremden op een royaal perceel van circa 417 m2 eigen grond. Westeremden is een vriendelijk, van oorsprong agrarisch dorp en telt ruim 400 inwoners. Het karakteristieke dorpje ligt centraal op het Hogeland van de provincie Groningen en heeft in de directe omgeving de grotere kernen Loppersum en Bedum. De stad Groningen is slechts op 20 autominuten afstand gelegen. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal, meterkast, kelder, half betegeld toilet met fonteintje, woonkeuken (circa 10 m2) met een eenvoudige keuken met boven en onderkasten en een vaste kast. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de straat. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer (circa 16 m2) en een inpandige bijkeuken/ schuur (circa 9 m2) met onder ander een deur naar de tuin en een stookruimte met cv-ketel. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een schouw en een vaste kast. Via de woonkamer betreedt u een werk/ slaapkamer (circa 7 m2) met vaste kast. Verdieping: overloop, 2 (slaap)kamers (beiden circa 6 m2) aan de achterzijde en een slaapkamer (circa 10 m2) aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn dakkapellen aanwezig. Vanuit de overloop bereikt u een gemoderniseerde kleine, geheel betegelde badkamer (circa 150 x 097) met douche en wastafel. Via een vaste kast in de voorste slaapkamer bereikt u een vliering met veel opbergruimte. Via de zijkant van de woning- in het verlengde van de bijkeuken – is nog een inpandige schuur te bereiken van circa 7 m2. De op het zuiden gesitueerde achtertuin is onder andere voorzien van gras en tegels. Aan de zijkant is nog een eigen oprit van circa 4 meter breed. Deze is voorzien van asfalt. Bijzonderheden: - Het huis dient gemoderniseerd/ gerenoveerd te worden. - Een van de kamers op de verdieping voldoet niet aan de normen van het woonoppervlakte tenzij men er een groter raam plaatst. Deze ruimte is niet meegeteld bij het woonoppervlakte. - Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing; - Verhuur en/ of kamergewijze bewoning is nu en in de toekomst niet toegestaan; - Degene die het pand koopt dient er zelf te gaan wonen; - De overdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris; - Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden. - De biedingsprocedure zal tijdens de bezichtiging worden uitgelegd. Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 175.000, - kosten koper