Steenovens 975563 CG WesterhovenSteenovens

Instapklare en mooi uitgebouwde twee onder een kap woning met garage en carport. De woning is verrassend ruim, met veel leefruimte beneden en vier slaapkamers. Er is een luxe keuken en badkamer en een fraai overdekt terras. Het huis heeft 10 zonnepanelen en een energielabel A. Rustige ligging in kindvriendelijke buurt en bosrijke omgeving. Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met een basisschool en leuke restaurants en terrassen. Snelle verbinding met ASML, High Tech Campus, snelwegen A2 en A67. Indeling en omschrijving: Begane grond: Via de eigen inrit komt u aan de zijkant van de woning bij de voordeur. In de hal is de meterkast, met voldoende groepen en glasvezel. Er is een volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer In de woonkamer aangekomen is aan de voorzijde een door schuifdeuren afsluitbare t.v.-kamer c.q. speelkamer. Aan de achterzijde is in 2005 een fraai uitgebouwde tuinkamer met tuindeuren, een mooie aluminium lichtstraat en gashaard gerealiseerd. Via openslaande tuindeuren kunt u hier naar de tuin. Er is een aparte toegang naar het overdekt terras. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Keuken Centraal in de woning ligt de open leefkeuken met moderne voorzieningen. De keuken heeft een spoelschiereiland met eetbar en extra kastruimte. Het werkblad is van composiet met een r.v.s. spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelkast en combi oven magnetron en is van het merk Bauknecht. Er is voldoende kastruimte, waaronder een pannencarrousel en apothekerskast. Onder de trap is nog een ruime provisiekast. In de keuken is in 2021 een airco unit aangebracht, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Via de keuken kunt u naar de aanpandige garage. Garage/carport Verwarmde garage (2,37 x 6,05 m) met tegelvloer en uitstortbak. In de garage is een aansluiting voor de wasmachine en een aanrechtblok met kastruimte. De garage heeft openslaande houten deuren met daarvoor een elektrisch bedienbaar kunststof rolluik. Aan de achterzijde is een loopdeur naar het overdekte terras. Aan de voorzijde van de garage is een ruime carport (2,65 x 5,32 m). Buiten: Voortuin Voortuin met perken en een eigen parkeerplaats. Inclusief de inrit en carport is er ruimte voor enkele auto's. Achtertuin Fraai aangelegde en omheinde achtertuin met leilinden, plantenborders en gazon. Overdekt terras Aansluitend aan de woonkamer en de garage is een prachtige overdekte buitenruimte (4,38 x 5,88 m) met groot dakraam voor natuurlijke lichtinval. De vloer is voorzien een fraaie tegelvloer, er zijn inbouwspots in het plafond, voldoende stopcontacten en een buitenkraan. De ruimte kan worden verwarmd met een vaste elektrische verwarmingsunit. Het overdekte terras is in 2021 gerealiseerd. Gelet op de grootte van het terras is er ruimte voor een terrastafel en een loungeset. Berging Achter in de tuin is een buitenberging (2,00 x 3,16 m), die vanuit de woning overdekt bereikbaar is. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking. Slaapkamer 1 Ruime ouder slaapkamer (2,88 x 5,05 m) aan de voorzijde. De slaapkamer heeft een dakkapel met rolluik (2024), een vaste kastenwand met schuifdeuren en airconditioning. Naast deze slaapkamer is de badkamer. Badkamer Compleet ingerichte moderne badkamer met ligbad, ruime douchecel met regendouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel De badkamer is voorzien van een groot Velux dakraam met insecten hor. De ruimte heeft inbouwspots, vloerverwarming en een designradiator. Slaapkamer 2 Ruime twee persoons slaapkamer (2,40 x 4,23 m) grenzend aan de achtergevel en rechterzijgevel. Deze kamer heeft een dakkapel en zijraam met rolluik voor een prettige lichtinval. Slaapkamer 3 Fraaie een persoons slaapkamer (2,48 x 3,25 m) gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft een dakkapel, inbouwspots en een inbouwkast. Tweede verdieping: Met vaste trap bereikbare overloop met aansluitingen wasmachine en wasdroger. Hier hangt ook de c.v. combiketel ATAG HR Combi I36 CZ uit 2020. Er is tevens nog bergruimte. Slaapkamer 4 Ruime twee persoon slaapkamer met groot gevelraam met dubbelglas en laminaat vloerafwerking. Er is veel bergruimte onder de dakhelling aan de voor- en achterzijde. Algemene informatie: - bouwjaar 1992, perceeloppervlakte 219 m2, bruto inhoud circa 500 m3 en gebruiksoppervlakte wonen circa 125 m2. - overige inpandige ruimte circa 14 m2, gebouwgebonden buitenruimte circa 40 m2 en externe bergruimte circa 6 m2. - Energielabel A, nog voordat in 2020 de 10 zonnepanelen zijn gelegd. - Duurzame woning met laag energieverbruik en keurig onderhouden. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom.