Omschrijving

Op het voormalige eiland ‘Wieringen’ vindt u in een rustig doodlopend straatje deze zeer energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in het rustige dorpje Westerland. De woning heeft een flinke aangebouwde serre met zicht op de flinke tuin op het zuiden met mooie vijverpartij. Voldoende opbergruimte met een garage en losse schuur. 3 slaapkamers, een luxe badkamer en maar liefst 35 zonnepanelen maken het plaatje compleet voor een nieuw woonavontuur. Wilt u de woning graag eens in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. BEGANE GROND De entree is aan de zijkant, aan de voorzijde van de woning in een kleine hal met meterkast. De woonkamer is een Z vorm, met een straatgerichte zithoek met zicht op de voortuin. De tuingerichte eethoek is aan de achterzijde, middels een deur in de keuken komt u in de serre. De half-open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De aangebouwde serre heeft veel licht en u zit hier altijd droog en vaak toch in het zonnetje. Door de grote glazen schuifwand heeft u hier ook prachtig uitzicht over de fraaie achtertuin met grote vijver en zit u nagenoeg het hele jaar van de tuin te genieten. Tussen zithoek en keuken is de trapopgang naar boven met daaronder het toilet. VERDIEPING Op de verdieping zijn uiteraard de overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met dakkapel. De badkamer heeft een douchehoek, 2e toilet, wastafel en ligbad met whirlpool. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een flinke dakkapel. ZOLDER Middels een vlizo-trap is er nog toegang tot de ruime bergvliering voor opslag van al uw seizoens- en vakantiespullen of wellicht een 4e slaapkamer. De ruimte heeft een dakraam. TUIN De voortuin heeft een gedeelde oprit met de buren voor toegang tot de garage. De achtertuin is toch wel het pareltje van het huis. Heel veel ruimte en rust en door de ligging de hele dag zon, een mooie grote vijver met terras. Het is hier heerlijk rustig vertoeven. BIJZONDERHEDEN - 35 zonnepanelen uit 2019 (ongeveer 7500kwh opbrengst) - Dakkapel tweede verdieping uit 2004 - Nieuwe CV-ketel in 2021 - Schilderwerk buitenom uit 2019 - Nieuwe meterkast in 2019

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.205
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
407 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Extreme HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGEN I 852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIERINGEN I 851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
334 m² (29,00 meter diep en 11,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 33

  • Bekijk foto 1 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 2 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 3 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 4 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 5 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 6 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 7 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 8 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 9 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 10 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 11 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 12 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 13 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 14 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 15 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 16 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 17 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 18 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 19 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 20 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 21 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 22 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 23 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 24 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 25 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 26 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 27 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 28 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 29 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 30 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 31 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 32 van De Dolven 7
  • Bekijk foto 33 van De Dolven 7

© 2001-2025 funda