Poelweg 281778 KB WesterlandWesterland (woonkern)

Leuk woonhuis te koop in Westerland voor jonge gezinnen en starters! Zoek je een knusse stek voor jou en je gezin? Dan is deze vrijstaande eengezinswoning aan de Poelweg 28 in Westerland misschien wel precies wat je zoekt. Met een bouwjaar uit 1932 ademt dit huis karakter en sfeer, maar is het ook voorzien van moderne snufjes die het comfortabel maken. Op het dak prijken maar liefst 15 zonnepanelen, waardoor je flink bespaart op je energierekening én het milieu een handje helpt. Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp, zodat je altijd geniet van een aangename temperatuur zonder al te hoge kosten. De achtertuin biedt met 140 m2 voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen of om zelf lekker van het buitenleven te genieten. En niet te vergeten: er is zelfs een garage aanwezig voor het stallen van je aanhanger, fietsen of andere spullen. Dus, ben jij klaar voor de volgende stap in je wooncarrière? Kom dan gauw langs om dit leuke huis met eigen ogen te bewonderen. Wie weet wordt dit binnenkort wel jóuw droomplekje! Indeling Via de entree met meterkast en trapopgang en trapkast komt u in de straatgerichte woonkamer met erker en parketvloer, eetkamer met kamer-en-suite deuren, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en tuindeuren naar het terras, Zijentree met hal, toilet en de badkamer, bijkeuken met wasmachine aansluiting en de cv-ketel. Keuken De landelijke keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Eerste verdieping Overloop met inbouwkasten, 4 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde zijn voorzien van een rolluik. Het is mogelijk om van de 4e slaapkamer een badkamer op de verdieping te maken, voorbereidingen hiervoor zijn in de kamer aanwezig. Tweede verdieping Dubbele bergzolder bereikbaar middels een vlizo-trap. Tuin De tuin is op het Zuid-Westen gelegen en voorzien van gazon, borders met beplanting, zonneterras en sierbestrating. De gehele tuin is omheind middels een schutting. Garage De garage is aan de zijkant van de tuin gelegen en geschikt voor een kleine auto, dit in verband met de smalle inrit. Bijzonderheden Nabij De Haukes en Voormalig Waddeneiland Wieringen De ligging van het huis is ook nog eens top! Vlakbij de haven van De Haukes en aan de rand van het voormalige Waddeneiland Wieringen, is het hier heerlijk vertoeven. Of je nu van watersport houdt, graag de natuur intrekt of gewoon wilt genieten van rust en ruimte, hier kan het allemaal.