Dirk Wierengastraat 169969 PD WesternielandWesternieland

Centraal in Westernieland mogen wij deze aantrekkelijke twee onder één kapwoning aanbieden, met een royale schuur/hobbyruimte van maar liefst 36 m²! In 1956 werd de woning gebouwd, en in de afgelopen jaren is er uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is er nu een ruime woonkeuken van 20 m². Een prettige plek om te koken, te tafelen, te praten en te leven. Maar er is meer. Een korte rondleiding. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree met de hal, het toilet en de trapopgang. Vervolgens komen we in een ruime en lichte woonkamer van ca. 31 m². Aan de woonkamer grenst de woonkeuken van 20 m², met aangrenzend een functionele bijkeuken met plaats voor witgoed en de CV-opstelling. Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers van resp. ca. 5, 10 en 10 m² en de badkamer. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een wastafelameublement, een douche en een tweede toilet. De aangebouwde schuur is ruim 36 m² groot en heeft een vaste trap naar een zeer ruime zolder van ca. 43 m². Er is een royale oprit die plaats biedt aan 2 á 3 auto's. Aan de voorzijde is er een ruime tuin op het zuiden. De achtertuin heeft een besloten karakter. Deze grond is in bruikleen. Goed om te weten: - Perceeloppervlak 225 m² (+ een deel in bruikleen) - Woonoppervlak 102 m² - Tuinoverkapping grenzend aan de openslaande deuren van de woonkeuken - Het zadeldak is geïsoleerd - Voorzien van HR++ beglazing - Verwarming middels CV-HR combiketel (2020) en een pelletkachel - Voorzien van elektrische vloerverwarming in de badkamer en in het toilet - De keuken is voorzien van vloerverwarming op de CV - Voorzien van 8 zonnepanelen (2020, 365 Wp) Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak!