Begijneslag 166931 XB WestervoortWestervoort-Broeklanden

Geen auto’s, maar groen voor de deur en toch parkeren op eigen terrein. Deze gemoderniseerde, goed onderhouden woning met vier slaapkamers is een perfect huis voor jong en oud. De keuken, badkamer, toiletruimte en de rest van het huis hebben de juiste looks en op het dak liggen 20 zonnepanelen. Kinderen kunnen voor de deur veilig spelen en de diepe achtertuin grenst aan de carport en ruime berging. Ook aan de achterzijde, aan de overzijde van de straat, is een speelveldje. Als de kinderen dit zien, willen ze hier wonen! Vlak om de hoek is een supermarkt en verder woon je op loopafstand van het Emmerik Park en de bushalte. Er is een goede busverbinding met Arnhem CS en Duiven, wat het voor de forens heel aantrekkelijk maakt om hier te wonen. Liever met de trein? Na 5 minuten sta je bij het station. In Westervoort vind je verder kinderopvang, basisonderwijs, een Montessori school en diverse sportverenigingen. En ga je toch met de auto op pad? Via de Brugweg zijn Arnhem, de N325/A325 en de A12 goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: De entree van deze sfeervolle woning is aan de kant van het plantsoen, waar geen auto’s en ander verkeer komt. Via de voordeur loop je de hal in, met aan de rechterzijde de trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte heeft een moderne uitstraling dankzij de wand- en vloertegels, het wandcloset en het fonteintje. In de tuingerichte, meer dan 5 meter brede woonkamer is een goede verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Door de grote ramen, waaronder die van de dubbele deuren, valt veel licht naar binnen en onder de trap is een handige bergkast. Je hoeft niet te verbouwen, want er ligt een laminaatvloer van brede delen en de muren zijn fraai afgewerkt. Aan de voorzijde is de open keuken, waar een trendy U-opstelling staat. Deze keuken heeft niet alleen de juiste looks, maar ook veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, quooker en een koel-vriescombinatie. Mooie elementen zijn de oudroze wandtegels, het natuursteen look aanrechtblad, de wandplanken, zwarte kraan en de houten wandpanelen. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zijn houten wandpanelen gebruikt. Deze zie je op de overloop, bij de muur naar de badkamer. Ook de zwarte badkamerdeur met matglas is een blikvanger, net als de zwarte deurklinken en strakke vloer. In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping; twee ruime eenpersoonskamers aan de achterzijde en de ruim 5 meter brede hoofdslaapkamer is aan de voorzijde. De kinderen en ouders hebben een ruime, gezellige kamer met trendy patroonbehang en veel lichtinval. De badkamer is ook vernieuwd en met een prachtig eindresultaat. Je oog valt op de ruime inloopdouche met zwarte douchewand, regendouche en losse handdouche. Verder is de ruimte ingedeeld met een zwart wandcloset, een breed wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Deze woning heeft niet drie, maar vier slaapkamers. Deze laatste kamer bevindt zich op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. De nok is hoog, waardoor de slaapkamer en overloop heel ruimtelijk ogen. Op de overloop, bij de HR-ketel, is ruimte voor de wasapparatuur. Tuin: Dit instapklare huis heeft een leuk aangelegde voortuin op het westen en een diepe achtertuin op het oosten. Er zijn twee terrassen gemaakt, waardoor je van ’s ochtends tot in de avond in de zon kunt zitten. Een poort geeft toegang tot de carport en de ruime, stenen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - 20 zonnepanelen (oost-west); - Vier slaapkamers; - Moderne badkamer, keuken en toiletruimte; - Carport en een ruime (fietsen)berging; - Verwarming en warm water via een HR-ketel + Boiler (150l) - Mooie ligging aan een autovrij hofje met groen; - Energielabel C