Commandeurlant 226932 NH WestervoortDe Ganzepoel-Schans

Geen zin om te klussen en op korte termijn comfortabel willen wonen met fraai uitzicht en de natuur binnen handbereik? Gelegen op loop- en fietsafstand van (basis)scholen, kinderopvang, supermarkt, huisarts en de winkels in het centrum, vindt u deze modern afgewerkte en gasloze hoekwoning, aan het water met fraai uitzicht. Deze 4-kamer woning is uiteraard voorzien van een moderne, recentelijk geplaatste keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, 3 slaapkamers, een heerlijk onderhoudsarme tuin op het zonnige zuiden met veel privacy en voor in de zomer geen overbodige luxe: buitenzonwering en rolluiken. Wij noemen slechts enkele voordelen van deze woning. De overige voordelen bespreken we graag tijdens uw bezichtiging. Indeling Begane grond Via de entree en de hal met meterkast, toegang tot de woonkamer. In de L-vormige woonkamer, met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en grote raampartij, kunt u urenlang genieten van vergezichten, over water en het aanliggende park. Doorloop langs de eethoek naar de halfopen en (semi)greeploze keuken in hoekopstelling, welke is voorzien van een hpl werkblad met geïntegreerde spoelunit en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigschouw, koel-/vries combinatie, inductie kookplaat, vaatwasser en een combi-oven. De gehele begane grond is voorzien van een luxe travertinvloer en deels decoratief gestucte wanden en plafonds. De robuuste, soft-close houten schuifdeur in de woonkamer, verleent toegang tot een 2e hal, een modern toilet met fontein en de gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping... Eerste verdieping De ruime overloop verleent toegang tot de badkamer en 2 royale slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer momenteel is ingericht als werkkamer. De moderne, tot plafondhoogte betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, fraai wastafelmeubel met laden en dubbele wastafel, 2e toilet en een design radiator. Verder zijn alle kiep-/kantel ramen op de verdieping voorzien van horren en buitenzonwering middels rolluiken. Via de vaste trap op de overloop, naar de 2e verdieping... Tweede verdieping De ruime voorzolder is voorzien van een dakvenster en verleent toegang tot de 3e slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een grote dakkapel, met horren en buitenzonwering middels het aanwezige rolluik, een heerlijk (vrij) uitzicht over de tuinen van aanliggende woningen. Verder vindt u extra bergruimte achter de aanwezige schuifdeuren van de knieschotten. Tuin Via de tuindeur in de keuken of de achterom, naar de achtertuin. Deze onderhoudsarme en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een vrijstaande, stenen berging en veel privacy. Via de entree heeft u toegang tot de voortuin, welke geheel is voorzien van bestrating. De parkeergelegenheid bevindt zich direct aan de voorzijde van de woning en is middels een trottoir gescheiden van de voortuin. Bijzonderheden • Goed onderhouden en modern afgewerkte woning, gelegen aan water en fraai uitzicht; • 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel, moderne keuken en luxe badkamer; • Horren en buitenzonwering middels rolluiken aanwezig, tevens op de beide verdiepingen; • Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin op het zuiden met knikarm zonnescherm en veel privacy; • CV en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; • Ruime parkeergelegenheid voor de woning en directe omgeving; • Uitstekende verbindingen van uitvalswegen naar snelwegen (A12, A325) en het openbaar vervoer. Kortom, een ideale (starters) hoekwoning indien u comfortabel en fraai wenst te wonen!