Hamersestraat 36931 EV WestervoortWestervoort

Sfeervol en vrijstaand wonen in een karaktervol huis te Westervoort. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en een ruime perceeloppervlakte van 400 m2. Met de luiken, glas in lood ramen en hoge plafonds met ornamenten is het een echte eyecatcher. Deze perfect onderhouden woning uit 1921 is voorzien van alle moderne gemakken.Er is een fraai aangelegde tuin met vijver en een vrijstaande garage met eigen oprit. De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen in het centrum van Westervoort, waaronder winkels, het station, gemeentehuis en horeca. Indeling Begane grond: Entree met vestibule waarin garderobe en meterkast.Doorloop naar de gang met toegang tot zit- en eetkamer met massief eiken visgraatvloer en sfeervolle haardpartij met gashaard, toilet met fonteintje, kelder, trap naar 1e etage. Alle deuren zijn voorzien van glas in lood ramen. Hierdoor is er veel lichtinval en ontstaat er een ruimte met een geweldige sfeer. De keuken met granieten blad is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vrieskast, oven en vaat wasser. De meeste apparatuur is in 2019 aangeschaft. Via de keuken komt men in de bijkeuken waarin witgoed aansluitingen, cv-combiketel en stortbak met koud en warm water. De achterdeur geeft toegang tot oprit garage en tuin. De eetkamer heeft twee openslaande deuren die toegang tot de tuin geven. In de tuin bevinden zich de vijver en de houten vrijstaande garage met elektra. Eerste verdieping: Via de trap komt men op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamer achter is zeer ruim en bezit ruime ingebouwde kasten. Toegang tot het dakterras. Ook is in deze kamer de airco geplaatst. Een van de voorste slaapkamers biedt toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een douche, toilet, wastafel, designradiator en een groot Velux dakraam. Ook op de eerste etage zijn alle deuren voorzien van glas in lood ramen. De tweede verdieping is te bereiken via een degelijke aluminium harmonicatrap.Deze verdieping doet dienst als bergzolder. Extra bijzonderheden. - De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie - Vaillant CV combi-ketel komt uit 2009. - Het schilderwerk binnen is netjes. - Het schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2021/2022 - Vanuit de kamer voor is er een mooi vrij uitzicht. - De kelder is ruim en droog. Ideaal om uw levensmiddelen en wijnen te bewaren. - De woning is liefdevol en met zorg onderhouden en kent vele fraaie details.