Groene Jagerstraat 5-A1551 ES WestzaanWestzaan Zuid

RUSTIG GELEGEN EENGEZINSWONING AAN VAARWATER MET GOEDE FUNDERING EN EIGEN PARKEERPLAATS. Wat een heerlijke tussenwoning met 3 goed bemeten slaapkamers, werkplek en zonnige woonkamer. De woonkamer is tuingericht op het Westen met een zonnige tuin en hardhouten steiger aan vaarwater. Aan de overkant van het water kijkt u mooi uit op het groen. In uw tuin kunt u heerlijk genieten van de rust. U zult zeker een bootje aanschaffen en hiermee de polder van Westzaan verkennen of u kiest het ruime sop via de sluizen naar het Noordzeekanaal en dan naar Amsterdam of IJmuiden. Uiteraard bestaat er ook de mogelijkheid om naar de Zaan of het Alkmaardermeer te gaan. Kortom mogelijkheden genoeg. Het betreft hier een kleinschalig woonwijkje gelegen achter de doorgaande weg door Westzaan. De ligging is gunstig aan het begin van het dorp dus u bent snel in en uit het dorp en heeft daarna makkelijk toegang tot plaatsen als Amsterdam, Haarlem en verder. Kinderopvang, sportverenigingen, basisschool en de supermarkt is op fietsafstand, evenals het recreatiegebied Spaarnwoude. Theater, hogescholen en restaurant op circa 15 minuten. De woning zelf is netjes onderhouden dus kom snel kijken naar deze fraai gelegen woning. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1994 Inhoud woning: Circa 325m³ Woonoppervlakte: Circa 105m² Oppervlakte grond: 93m² eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 30m² badkamer: Circa 4m² slaapkamer: Circa 15,6m², 10,2m², 8,2m² berging: Circa 2,07meter x 1,97meter Tuinligging: Westen, 4,5 meter breed en 5,5 meter diep Isolatie ramen: Ja Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Ja EPA label en klasse: B label, geldig tot 10-8-2030 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2001 Apparatuur: Hete luchtoven, 5 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, afzuigkap, close in boiler Kleur: Vanille Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Nefit Compact Hrc 24CVcombiketel bouwjaar: 2007 Zonnepanelen: 14 stuks plaatsingsjaar: 2022 Vaste parkeerplaats: bijdrage € 19,- per maand voor het mandelige terrein Oplevering: In overleg (half september) Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie D, nummer 2308, groot 93ca eigen grond Gelegen op eigen grond en aan vaarwater Hardhouten steiger aan het water (met vergunning geplaatst) Eigen parkeerplaats op het mandelige terrein (€ 19,- per maand voor het onderhoud) Aangebouwde stenen berging aan de voorkant L-vormige woonkamer met zonnige tuin op het Westen gelegen aan vaarwater en vrij uitzicht Drie ruime slaapkamers 14 zonnepanelen Zonnescherm begane grond aan de achterkant ENGLISH: QUIETLY LOCATED SINGLE-FAMILY HOME ON A WATERWATER WITH GOOD FOUNDATIONS AND PRIVATE PARKING SPACE. What a wonderful terraced house with 3 well-sized bedrooms, workplace and sunny living room. The living room is west-facing with a sunny garden and hardwood jetty on the waterway. On the other side of the water you have a beautiful view of the greenery. You can enjoy the peace and quiet in your garden. You will certainly buy a boat and explore the Westzaan polder or you can choose the open water via the locks to the North Sea Canal and then to Amsterdam or IJmuiden. Of course, there is also the option of going to the Zaan or the Alkmaardermeer. In short, there are plenty of options. This is a small-scale residential area located behind the main road through Westzaan. The location is conveniently located at the beginning of the village, so you can quickly get in and out of the village and then have easy access to places such as Amsterdam, Haarlem and beyond. Childcare, sports clubs, primary school and the supermarket are within cycling distance, as is the Spaarnwoude recreational area. Theatre, colleges and restaurant approximately 15 minutes away. The house itself is well maintained, so come and have a look at this beautifully situated house. PARTICULARITIES: Year of construction of house: Approximately 1994 House contents: Approximately 325m³ Living area: Approximately 105m² Land area: 93m² of private land Living room/kitchen area: Approximately 30m² bathroom: Approximately 4m² bedroom: Approximately 15.6m², 10.2m², 8.2m² storage: Approximately 2.07 meters x 1.97 meters Garden location: West, 4.5 meters wide and 5.5 meters deep Window insulation: Yes Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes Floor insulation: Yes EPA label and class: B label, valid until 10-8-2030 Maintenance of the house inside: Good Maintenance of house outside: Good Kitchen built: Approximately 2001 Equipment: Convection oven, 5 burner gas hob, refrigerator with freezer, extractor hood, close in boiler Color: Vanilla Special easements: None, see title deed Heating by: Nefit Compact Hrc 24CV combi boiler built in: 2007 Solar panels: 14 pieces, installation year: 2022 Fixed parking space: contribution € 19 per month for the man-sized site Delivery: In consultation (mid-September) Cadastrally known municipality of Westzaan, section D, number 2308, large 93ca of private land Located on private land and on waterways Hardwood jetty on the water (installed with permit) Own parking space on the shared site (€ 19 per month for maintenance) Attached stone shed at the front L-shaped living room with sunny West-facing garden located on the waterway and unobstructed view Three spacious bedrooms 14 solar panels Sunshade on the ground floor at the rear