Gruttostraat 131551 GH WestzaanWestzaan Zuid

GRUTTOSTRAAT 13 WESTZAAN – VRAAGPRIJS €365.000 K.K. Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 29 maart 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Stelt u zich voor: uw eigen hoekwoning in de pittoreske en groene omgeving van Westzaan. Met ruimte, comfort en een zonnige tuin is dit de uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een liefdevol thuis. Deze lichte en ruimtelijke woning, gelegen op een perceel van 132 m², wacht op haar nieuwe bewoners die met zorg en toewijding er een thuis van maken. INDELING: Stap binnen in de hal met aan de rechterkant toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer strekt zich uit over de lengte van het huis, met een groot raam aan de voorzijde en zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke functioneel is ingericht en voorzien van de nodige aansluitingen maar toe aan vernieuwing is. Via de keuken stapt u zo de royale achtertuin in waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht. De hal biedt verder plaats aan een handige opbergkast en een apart toilet. De trap leidt naar een overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde, naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, deze is zeker aan vernieuwing toe. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een apart toilet, waardoor je alle gemakken op de eerste verdieping hebt. Een vlizotrap in de overloop onthult de zolder: een ruime, open etage met een dakraam die uitnodigt tot creatieve invulling, zoals een extra slaapkamer of werkkamer. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging. Het uitzicht aan de achterzijde geeft een vrij gevoel waar u kunt genieten van de vrije uitzichten over de groene velden. Met de gunstige westelijke ligging is de tuin een zonnige plek gedurende de dag. OMGEVING: Deze charmante hoekwoning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt. Belangrijke voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, scholen en een Dekamarkt zijn op vijf minuten loopafstand bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is station Zaandam, op 15 minuten fietsafstand, waardoor je binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal bent. Binnen 20 minuten ben je met de auto in Amsterdam of Haarlem. De dichtstbijzijnde bushalte bereik je al na een korte fietstocht van 5 minuten. Kortom; dit is een woning die van alle gemakken voorzien is. ASBESTINVENTARISATIE: Er is een asbestinventarisatie gedaan en er is GEEN asbest gevonden in de woning. Het asbestinventarisatie rapport is op te vragen en kan gedeeld worden. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 71 m2; - Overige inpandige ruimte: 14 m2; - Inhoud: 314 m3; - Achtertuin op het westen: +/- 65 m2; - Perceeloppervlak: 132 m2; - Berging: 6 m2; - Energielabel E; - Houten kozijnen met dubbelglas; - Gratis parkeren in de straat; - Niet bewonersclausule; - Zelfbewoningsclausule; - Anti-speculatiebeding; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. Gruttostraat 13 is de perfecte kans voor doe-het-zelvers of iedereen die hun persoonlijke touch aan een woning willen geven. Met een ruime, zonnige tuin en een adembenemend uitzicht, biedt het de ideale basis voor uw droomhuis. Bent u klaar om deze kans te grijpen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van deze hoekwoning. EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. PROJECTNOTARIS: Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** GRUTTOSTRAAT 13 WESTZAAN – ASKING PRICE €365.000 K.K. Please note, social housing tenants from Zaanstad will be given priority in purchasing this property until March 29, 2024. Not a tenant? Please register as an interested party. If the property is not sold after 14 days, we will invite you for a viewing. Imagine your own corner house nestled in the picturesque and green surroundings of Westzaan. With space, comfort, and a sunny garden, this presents a prime opportunity for those seeking a loving home. This bright and spacious dwelling, situated on a 132 m² plot, awaits its new occupants to care for and dedicate themselves to making it a true home. LAYOUT: Enter the hall with access to the living room on the right. The spacious living room stretches the length of the house, with a large window at the front and a view of the backyard. The kitchen at the rear is functionally designed with necessary connections but in need of renovation. Through the kitchen, step into the generous backyard where you can enjoy a magnificent view. The hall also offers a convenient storage closet and a separate toilet. The stairs lead to a landing on the first floor, providing access to three bedrooms. Two bedrooms are located at the rear of the house, and one at the front, next to the bathroom. The bathroom, equipped with a shower and sink, is indeed due for renewal. One of the bedrooms has access to a separate toilet, ensuring all conveniences are on the first floor. A folding ladder in the landing reveals the attic: a spacious, open floor with a skylight, inviting creative use, such as an additional bedroom or study. The property features both a front and backyard. The backyard includes a detached storage shed. The view from the rear exudes freedom, allowing you to savor the open vistas over the green fields. With its favorable western position, the garden is a sunny spot throughout the day. SURROUNDINGS: This charming corner house is located in a quiet and child-friendly neighborhood. Essential amenities, such as sports facilities, schools, and a Dekamarkt supermarket, are within a five-minute walk. The nearest train station is Zaandam station, a 15-minute bike ride away, putting you at Amsterdam Central within 12 minutes. By car, Amsterdam or Haarlem is just 20 minutes away. The closest bus stop is a short 5-minute bike ride. In short, this house is fully equipped for convenience. ASBESTOS SURVEY: An asbestos survey has been conducted, and NO asbestos was found in the property. The asbestos inventory report can be requested and shared. GOOD TO KNOW: - Living area: 71 m²; - Additional indoor space: 14 m²; - Volume: 314 m³; - West-facing backyard: +/- 65 m²; - Plot size: 132 m²; - Storage shed: 6 m²; - Energy label E; - Wooden frames with double glazing; - Free street parking; - Non-occupancy clause; - Self-occupancy clause; - Anti-speculation clause; - Delivery/acceptance can be expedited. Gruttostraat 13 offers a perfect opportunity for do it yourself enthusiasts or anyone looking to inject their personal flair into a property. With a spacious, sunny garden and breathtaking views, it provides an ideal foundation for your dream home. Are you ready to seize this opportunity? Contact us now for a viewing and discover the unique potential of this corner house for yourself. EXTRA: homeup is the seller's agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of this object. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. EXPLANATORY CLAUSE NEN MEASUREMENT: The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the useable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement. PROJECT NOTARY: Housing association Parteon works with the following 3 project notaries: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke