Bevrijdingsstraat 66551 CN WeurtWeurt-Zuid

Woningzoeker opgelet, deze volledig gerenoveerde hoekwoning is wat jij zoekt! Deze woning is de ideale keuze voor jong en oud met een voorkeur voor rustig wonen met voldoende ruimte. Deze instapklare hoekwoning voldoet aan al je woonwensen en kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en energielabel A. Met vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen en een heerlijke tuin is dit het huis dat je zoekt. In 2018 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles onder handen is genomen; van de vloer, water- gas- en elektraleidingen tot aan het pannendak. WELKOM THUIS! Hartelijk welkom in deze karakteristieke hoekwoning met een speelse indeling en optimaal comfort. Met een woonoppervlakte van 78 m2 en 28 m2 aan externe bergruimte en een fijne lichte woonkamer met open keuken, is deze woning perfect om je thuis te voelen. Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en een sedumdak is de woning zeer energiezuinig. De zonnige tuin rondom het huis, de vrije ligging en privacy bieden de mogelijkheid om in alle vrijheid te genieten. Dankzij de eigen oprit kun je bovendien altijd je auto parkeren voor de deur. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuin, paarden, hertjes en hondenspeelveld om de hoek. Voorzieningen zoals basisschool, kinderdagverblijf en diverse winkels zijn op loopafstand te bereiken. Het centrum van Beuningen ligt op 3.5 km afstand en kent een groot horeca- en winkelaanbod. Het centrum van Nijmegen ligt ook op 3.5 km en is sneller bereikbaar dan vanuit mening Nijmeegse woonwijk; in 15 minuten fietsen ben je er. Met de auto ben je in enkele minuten op een uitvalsweg en het knooppunt tussen de A50 en de A73. Daarnaast ben je in 10 minuten wandelen in het natuurgebied in de uiterwaarden van Weurt. Waar wacht je nog op? Kom langs en ontdek deze geweldige woning zelf. Maak deel uit van deze betrokken en sociale buurt en beleef het echte thuisgevoel! Mocht je interesse hebben in een bezichtiging of meer informatie willen, schroom dan niet contact op te nemen. Je bent van harte welkom! Indeling: We betreden de woning via de voordeur aan de zijkant van het huis. Via het pad langs de oprit word je direct begroet door veel groen. Je komt binnen in de hal, waar ook het toilet, een voorraadkast/kelder en de meterkast zich bevinden. Vervolgens komen we in de lichte en strak afgewerkte woon-/ eetkamer. De gehele woonkamer, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle (visgraat) PVC-vloer. Aan de voorzijde van het huis vind je een knus zitgedeelte en inbouwkast. Door het grote raam kijk je uit op een prachtige groene voortuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een eetgedeelte, waar je via verschillende ramen uitkijkt op de omliggende tuin. Hier vind je ook de open keuken uit 2018, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en zelfs de voorbereiding voor een Quooker heeft. Een echte blikvanger is het vrije uitzicht vanuit het keukenraam, dat uitkijkt op een oude boerderij met paardrijbak. Vanuit de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop hebben we toegang tot een inbouwkast, badkamer en 3 slaapkamers, die stuk voor stuk sfeervol zijn ingericht en zorgvuldig afwerkt. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische afzuiging. Vanuit de kleinste slaapkamer is het groene dakterras middels openslaande deuren te bereiken, evenals de vlizo die extra opbergruimte biedt. Buiten word je omgeven door een heerlijke groene tuin die een grote variatie aan bloemen, planten en bomen kent. De tuin ligt op het zuidoosten en kent meerdere terrassen, zodat er altijd een perfect plekje is om te vertoeven. De privacyvolle tuin is omheind door, onder andere, douglas schuttingen die recent geplaatst zijn. De tuin beschikt over een vorstvrije buitenkraan en zelfs een grondwaterpomp, zodat je ook in een hete zomer kosteloos de mogelijkheid hebt om te sproeien. Tussen de woning en de tuinberging vind je een gezellige zithoek, waar je door het elektrische zonnescherm met stormsensor tot in de late uurtjes kunt doorbrengen en kinderen in de schaduw kunnen spelen. De gehele woning is enkele jaren geleden voorzien van ritsscreens, deels elektrisch met zonnesensoren, die ook als raamhor kunnen fungeren. Achterin de tuin is een deel gecreëerd met gras en een speeltuin. Ook is daar een tuinhuis gelegen met de mogelijkheid voor opbergruimte, of het creëren van een gezellige zitruimte. De tuinberging is opgesplitst in twee delen. Aan de linkerkant is er een volledig ingerichte opberg- en wasruimte. Bij mooi weer kun je de was gemakkelijk buiten laten drogen. Het rechterdeel biedt veel ruimte voor het opbergen van fietsen en al je (tuin)gereedschap. Dit huis heeft zoveel te bieden, dus waar wacht je nog op? Laten we een afspraak maken voor een bezichtiging en ontdekken of dit jouw droomhuis is.