Omschrijving

Proef de fijne sfeer aan de Karel Doormanstraat 8 in Wierden. Deze twee-onder-een-kapwoning blinkt uit in ruimte, nette afwerking en het energielabel A+++. Wil jij het karakter van een oud huis, maar wel de voordelen van een nieuw huis? Dan ben je bij dit huis aan het goede adres. Het heeft een luxe keuken en badkamer, overkapping, een tuin die af is en overal rolluiken bij de ramen. Bovendien kun je je auto’s zo kwijt op de eigen oprit naast het huis. Kom verder en ontdek! Begane grond: Via de voordeur aan de voorkant kom je de entree binnen. Op de vloer ligt laminaat die doorloopt. In de entree is een kelderruimte, toilet, meterkast en trapopgang naar boven toe. Aan de voorkant is ruimte voor een zithoek. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek met daarnaast de open keuken en dit alles met uitzicht op de tuin. De luxe keuken uit 2021 heeft een schiereiland met barretje en een vaste kastenwand met ruimte voor de inductiekookplaat. Verder is de keuken voorzien van een composieten blad en wasbak, Quooker met boiler, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De houten afwerking en zwarte kraan/wasbak zorgt voor een moderne en warme sfeer. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. Op de grond ligt een pvc-vloer die doorloopt in alle kamers. Twee grote slaapkamers waarvan één is ingericht als master-bedroom en één als kinderkamer. De derde kamer is prima geschikt als babykamer of kastenkamer. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de zolder. In de voorzolder is er ruimte voor het witgoed. Verder is er de omvormer voor de 20 zonnepanelen, de hybride warmtepomp uit november 2023 en de cv uit 2019 te vinden. Via een deur is de vierde slaapkamer te bereiken. Hier is een gezellige kamer gecreëerd met spots in het plafond. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine kanten. Buiten: Via de keuken is er een mooie en droge doorloop gecreëerd naar de schuur middels een overkapping. De houten overkapping heeft dakramen, wat zorgt voor veel licht. Hieronder is er ruimte voor een relaxte zithoek, met houtkachel, wat wil je nog meer? De tuin is netjes aangelegd, het heeft een stukje gras, terras, speeltoestel en extra schuurtje. Verder is vanuit de tuin de oprit van het huis te bereiken. Buurt: De woning is gelegen in de buurt Wierden-West. Dit is een kindvriendelijke en rustige buurt. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeermogelijkheden. Aan het einde van de straat is een natuurspeeltuin te vinden waar kinderen zich helemaal uit kunnen leven. Het centrum van Wierden ligt op tien minuten loopafstand en ook de supermarkt. Verder is de carpoolplaats dichtbij en de uitvalswegen zijn in één minuut te bereiken. Enkele feiten over dit huis: - Energielabel A+++ - Woonoppervlak 109 m2 - Perceel 276 m2 - Luxe keuken en badkamer - Nette afwerking - Overkapping in de tuin Kom jij de Karel Doormanstraat 8 ontdekken? Bewonder dit gave huis dan tijdens het open huis op woensdag 22 mei van 18:00 - 20:00 uur. Zien we je dan? Heb jij een vraag over deze woning? Bel ons dan op 0546 457405 of stuur ons een bericht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.532
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERDEN O 2677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
162 m² (19,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 74

  • Bekijk foto 1 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 2 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 3 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 4 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 5 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 6 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 7 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 8 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 9 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 10 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 11 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 12 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 13 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 14 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 15 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 16 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 17 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 18 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 19 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 20 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 21 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 22 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 23 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 24 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 25 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 26 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 27 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 28 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 29 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 30 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 31 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 32 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 33 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 34 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 35 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 36 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 37 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 38 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 39 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 40 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 41 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 42 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 43 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 44 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 45 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 46 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 47 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 48 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 49 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 50 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 51 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 52 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 53 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 54 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 55 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 56 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 57 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 58 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 59 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 60 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 61 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 62 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 63 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 64 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 65 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 66 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 67 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 68 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 69 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 70 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 71 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 72 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 73 van Karel Doormanstraat 8
  • Bekijk foto 74 van Karel Doormanstraat 8

© 2001-2025 funda