Omschrijving

Aan de karakteristieke Molenweg in Wieringerwaard staat deze authentieke en ruime woning aan nummer 35 op een perceel van 575 m². De woning heeft hier en daar wat aandacht nodig, maar biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen. De badkamer is immers al op de begane grond. De aangebouwde serre aan de achterzijde heeft een mooi weids uitzicht over de polder en met de tuinligging op het Westen geniet u hier elke avond van de ondergaande zon. Met ruim 400 m² aan tuin en een grote garage kunt u hier ook alle kanten op. Wieringerwaard heeft diverse voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, diverse sportclubs en een kleine supermarkt. Voor meer dan een vergeten boodschap bent u binnen enkele autominuten in Anna Paulowna waar grote winkels te vinden zijn alsmede een NS-station. BEGANE GROND Entree aan de voorzijde in een authentieke en statige hal met granietvloer. Onder de trapopgang is een ruime trapkast. De woonkamer is opgedeeld in twee delen middels ensuite-deuren. Aan de straatzijde is de zithoek met uitzicht over de voortuin en de Molenweg. Aan de achterzijde is de eethoek, grenzend aan de keuken. De dichte keuken is ruim en wat gedateerd, maar de aanwezige inbouwapparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd en kunnen zeker nog even mee. Zo is er een inductiekookplaat + afzuigkap, de combi-oven en een vaatwasser. De aangrenzende berging biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden voor wellicht een slaapkamer beneden. Toilet en badkamer zijn functioneel, maar verouderd. In de berging is nu ook de CV- en wasmachineopstelling met daarboven een vliering. De aangebouwde serre aan de achterzijde is multifunctioneel. De grote dubbele schuifpui en elektrisch inschuifbaar dak zorgen voor voldoende frisse lucht in de zomer en als het wat kouder wordt en alles weer dicht zit, kunt u hier dankzij de verwarming ook tot laat zitten en genieten van de ondergaande zon. VERDIEPING Ruime overloop en drie kamers. De 2 slaapkamers zijn ruim en hebben beide een groot raam. De huidige indeling is wellicht wat onpraktisch, maar de ruimtes laten zien dat er met gemak drie ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping gemaakt kunnen worden. ZOLDER Bergvliering met genoeg ruimte voor opslag van al uw seizoenspullen. KELDER Vanuit de keuken is er onder de trapopgang ook toegang naar de kelder. Deze ruimte heeft wat aandacht nodig, maar kan dan bijvoorbeeld als opslag- of wijnkelder gebruikt worden. TUIN De bijzonder diepe voortuin zorgt er voor dat de woning voldoende van de weg af ligt en dus genoeg privacy kan bieden. Door de afstand heeft u ook amper last van geluid van de weg. U komt in de achtertuin via het zijtuintje of door de garage. Achter is een groot terras, uiteraard met de serre. Verder veel groen en mogelijkheden om er uw droomtuin van te maken. Aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over de polder met haar groene landschap en in het voorjaar de gekleurde bollenvelden. GARAGE De ruime garage heeft een overheaddeur en een aparte toegangsdeur en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het parkeren van een auto, gebruik als hobbyruimte of voor de opslag van uw (tuin)gereedschap. Vanuit de garage is er een toegang tot de bijkeuken maar ook naar de serre. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1935 - grote serre op het westen - rondom kunststof kozijnen - CV-ketel 2022 - keukenapparatuur 2018-2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.159
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
575 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HRC30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGERWAARD A 1141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 48

  • Bekijk foto 1 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 2 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 3 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 4 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 5 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 6 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 7 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 8 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 9 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 10 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 11 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 12 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 13 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 14 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 15 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 16 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 17 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 18 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 19 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 20 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 21 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 22 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 23 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 24 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 25 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 26 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 27 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 28 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 29 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 30 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 31 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 32 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 33 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 34 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 35 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 36 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 37 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 38 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 39 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 40 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 41 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 42 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 43 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 44 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 45 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 46 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 47 van Molenweg 35
  • Bekijk foto 48 van Molenweg 35

© 2001-2024 funda