Paludanusweg 171766 JB WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

Op een prachtige en groene locatie in Wieringerwaard staat nu deze verspringende tussenwoning te koop. De woning is voorzien van slaapkamer en badkamer op de begane grond, slaapkamer op de verdieping en een achtertuin op het zuiden met achterom. Met zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond is de woning een ideale seniorenwoning, maar ook zeker goed te bewonen als starter of alleenstaande. Wilt u genieten van het gemak van semi-gelijkvloers wonen in een groene omgeving in Wieringerwaard? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging! Indeling begane grond: Hal, woonkamer, gesloten keuken met recht keukenblok, kunststof aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en combimagnetron, slaapkamer met directe aansluiting naar de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en bijkeuken met toegangsdeur naar de tuin. Indeling eerste etage: Overloop met bergruimte en toegang tot de ruime slaapkamer. Tuin: Achtertuin op het zuiden met achterom. PRIJS Richtprijs € 230.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringerwaard Sectie en nummer: A 2356, Groot: 1 are, 36 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 303 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 79 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 79 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Recht van overpad m.b.t. de achterlopende steeg. BOUWJAAR 1975: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2008. Meterkast: 5 x 230 V groepen, 3 aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter. De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren. Betonnen begane grondvloer en houten etagevloer. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. De kruipruimte is geïsoleerd door middel van een laag (32cm) DroCum-chips. De woning heeft een hellend dak gedekt met dakpannen. ENERGIELABEL Het energielabel is F. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een woonwijk in Wieringerwaard en heeft vrij uitzicht de straat in vanuit de woonkamer. Buurtsuper op loopafstand. Parkje is om de hoek. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.