Terpstraat 121771 AD WieringerwerfWieringerwerf Centrum

Algemene omschrijving: Op een prachtige locatie in het dorpscentrum van Wieringerwerf nabij alle voorzieningen, staat deze markante twee onder één kap woning met 3 slaapkamers (optie tot 4). Verder een 50 meter diepe achtertuin op het westen met een hobbyschuur op in totaal 561 m² eigen grond! Indeling begane grond: Entree, hal, toilet, kelderkast, vaste trap naar eerste etage en deur naar woonkamer en keuken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer komt u in de woonkamer en aansluitend de eetkamer. De keuken is voorzien van een koelkast met koelvries-combi, anderhalve RVS spoelbak, een close-in-boiler, losse 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Berging/bijkeuken. In de berging is de meterkast en een aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap is het zoldertje boven de berging te bereiken. Indeling eerste etage: Via de vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop met 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is opnieuw te verdelen in 2 slaapkamers (de vorige bewoners heeft er 1 grote slaapkamer er van gemaakt). De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wasbak (2002). Indeling tweede etage: De tweede etage is te bereiken via de vaste trap vanaf de overloop. Overloop met CV-ketel. Verder heeft u hier een ruime 3e slaapkamer met dakraam en wasbak. Tuin: De royale tuin is gelegen op het westen en is meer dan 50 meter diep met een houten tuinhuis (onderhoud nodig). De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van veel beplanting. Groentuin mogelijk aan de achterzijde. PRIJS Bieden vanaf € 360.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1984, Groot: 561 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 494 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 132 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 2 m² (Zoldertje boven berging); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 9 m² (tuinhuis); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 143 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1947: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2010. Meterkast: 6 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De vloer op de begane grond is van beton, de vloer op de eerste en tweede etage is van hout. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. Enkele ramen enkel glas. Een raam is condenslek. ENERGIELABEL Het energielabel is D. ONDERHOUD De woning is redelijk onderhouden, schilderwerk buitenom benodigd. LIGGING Gelegen in het centrum van Wieringerwerf met alle voorzieningen op loopafstand. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op openbare parkeerplaatsen. BIJZONDERHEDEN De woning is enigszins gedateerd en er is een opfrisbeurt voor de woning nodig. AANVAARDING In overleg, kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.