Liudgerstrjitte 1-A9141 TL WierumWierum

** OPEN HUIS: DONDERDAG 5 SEPTEMBER 2024 TUSSEN 16.00 - 17.00 UUR; OPGAVE GEWENST VIA DE E-MAIL ** Wierum is een terpdorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het dorp ligt tegen de Waddenzeezeedijk, die in een bocht om het dorp heenloopt. Vanaf de dijk heb je een prachtig uitzicht over het drooggevallen wad, de vogels, de vissersboten en de Waddeneilanden! Het dorp Wierum fungeert als startpunt van wadlooptochten naar de Engelsmanplaat. In 2023 telde het dorp 305 inwoners. Op loopafstand van de dijk ligt deze leuke vrijstaande woning. De achtertuin van de woning ligt hoger dan de voortuin, waardoor er een speels niveauverschil is ontstaan in de leefruimtes. De woning biedt volop mogelijkheden een prachtig "thuis" te creëren op deze bijzondere plek! Indeling: Begane grond: entree/gang. Ruime badkamer met ligbad (met douchegarnituur), wastafelmeubel en cv-opstelling. Via de badkamer is de kelder bereikbaar. Slaap-/werkkamer (ca. 9 m2) aan de voorzijde van de woning. Na een kleine trapverhoging: overloop met toegang tot het toilet, de eenvoudige keuken en de bijkeuken (met achter-entree). De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een doorkijk/bar waarachter b.v. nog een eet-/zithoek kan worden gecreëerd. De achtertuin (met achterom middels een extra brede schuttingdeur) is geheel betegeld en voorzien van een nieuwe schutting. 1e verdieping: overloop. Slaapkamer (ca. 12 m2) met 2 dakramen. Tweede "open" slaapruimte (ca. 12 m2) met een stahoogte van 1.76 m. Bijzonderheden: - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - buitenom geschilderd in 2024 - groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar - cv-ketel is van 2019 - notariële overdracht bij Sekuer Notarissen te Surhuisterveen