Omschrijving
Op zoek naar een betaalbare instapklare starterswoning in een fijne en rustige woonomgeving? Dan zou dit zomaar eens uw heerlijke nieuwe woonplek kunnen zijn! Deze jonge wijk in Wijchen wordt absoluut gezien als een ‘prettig wonen’ omgeving.
Voor kinderen is het hier ook prettig vertoeven, er is een basisschool en BSO op loopafstand en diverse speelveldjes in de wijk…
Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.
Bouwjaar: 2002. Inhoud: 332 m³. Perceeloppervlakte: 139 m². Woonoppervlakte: 94 M2
Indeling
Entree met trapopgang, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast. Moderne tuingerichte en lichte woonkamer. Via de tuindeur gaat u naar het gezellige terras in de fraai aangelegde achtertuin. Ruime provisiekast onder de trap en een open keuken met moderne inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron).
Eerste verdieping
Overloop, 2 royale slaapkamers en een kleinere werkkamer. Betegelde badkamer met ligbad en douche voorziening in het bad, 2e toilet en wastafel. Aparte praktische wasruimte waar naast een plaats voor de wasmachine en de droger ook de CV-opstelling is.
Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating, gelegen op het zuidoosten.
In de berging die voorzien is van elektra, is voldoende ruimte om fietsen, tuingereedschap en andere spullen op te bergen. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.
Bijzonderheden
* Fijne moderne en groene woonomgeving
* Kindvriendelijke wijk
* CV ketel en MV vernieuwd in 2021
* Instapklaar
* energielabel A
* Moderne woning
* veel parkeergelegenheid direct bij de woning
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 335.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.564
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2002
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 94 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 2 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Perceel
- 139 m²
- Inhoud
- 333 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Kadastrale gegevens
- WIJCHEN P 1484
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 139 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 72 m² (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Foto's 37
© 2001-2024 funda