Diepvoorde 31246605 GR WijchenDiepvoorde

Ruime TUSSENWONING met CARPORT, STENEN BERGING en zonnige tuin op het westen met achterom. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met halfopen keuken en toiletruimte. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is royaal / open en biedt mogelijkheid voor een 4de slaapkamer. Laat je verrassen door de ruimte en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! De wijk Diepvoorde ligt aan het Wijchens Meer op korte afstand van het winkelcentrum Zuiderpoort, een basisschool, speeltuintje en het gezellige centrum van Wijchen. Tevens zijn het NS-station, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (klikgroepen), toiletruimte voorzien van toilet, fontein, betegeld in lichte kleur en inbouwkast ten behoeve van de CV-combiketel (Vaillant, 2006) en trapopgang naar de 1ste verdieping. Royale woonkamer met deur naar de achtertuin, parketvloer, provisie-/trapkast, glasvezelaansluiting, gestuukte wanden en spuitwerkplafond. De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok met vaatwasser, wasemkap en dubbele wasbak. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2de verdieping, 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het brede balkon (ca. 6 m2). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. De badkamer is voorzien van een bad, toilet, wastafel, dakvenster voor natuurlijke ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting en betegeld in lichte kleurstelling. 2e Verdieping: Via de vaste trap gaat u naar de ruime open zolder met wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie box, dakvenster en knieschotten voor extra bergruimte. Eenvoudig om een 4e slaapkamer op deze verdieping te realiseren. Tuin: Zonnige en groene achtertuin gelegen op het westen met carport en stenen berging. In de tuin bevindt zich tevens een zonnescherm boven het terras, een buitenkraan en achterin de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m2, welke is voorzien van elektra en beton vloer. De carport heeft een oppervlakte van ca. 18 m2 en heeft een garagedeur naar het achter gelegen pleintje met extra parkeerplaatsen. De tuin is een heerlijke plek om lekker te genieten. Algemeen: Bouwjaar: 1984. Inhoud: ca. 374 m3. Woonoppervlakte: ca. 109 m2. Carport: ca. 18 m2 Berging: ca. 6 m2. Balkon: ca. 6 m2. Perceel oppervlakte: 167 m2. Bijzonderheden: - Ruime woning met zonnige tuin op het westen; - 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 4de slaapkamer op de 2de verdieping; - Parkeerplaats op eigen terrein onder de carport en stenen berging; - Er is een glasvezel aansluiting aanwezig; - Energielabel B; - Oplevering in overleg (kan snel);