Heikampseweg 116603 KB WijchenAlverna

De Heikampseweg 11 in Wijchen, een unieke locatie die de perfecte balans biedt tussen rust, natuur en praktische voorzieningen. Deze vrijstaande woning is gelegen in een groene, landelijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Het nabijgelegen natuurgebied biedt prachtige routes, perfect voor ontspanning en recreatie. De woning beschikt over een ruime, op het zuiden gelegen tuin die u volledige privacy biedt. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en uw eigen buitenruimte in alle rust benutten. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, ideaal voor het stallen van uw auto en extra opslagruimte. Tot slot zijn er maar liefst 2 parkeerplaatsen op eigen terrein! Op korte afstand vindt u het bruisende centrum van Wijchen, waar diverse winkels, gezellige cafés en restaurants u verwelkomen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de nabije omgeving. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor deze locatie ook ideaal is voor jonge gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar de A50 en A73, waardoor steden als Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, toegang tot de ruime woonkamer, voorzien van een charmante gashaard en parketvloer, openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer kom je in de dichte keuken/eetkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Verder is er nog een handige bijkeuken aanwezig waar de witgoedaansluitingen gesitueerd zijn. Tot slot is er een ruime inpandige garage aanwezig van circa 17 m2. Eerste verdieping: Overloop, aparte stookruimte, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot de vliering. Badkamer voorzien van tweede toilet, ruime douchecabine, ligbad en wastafel. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de beschutte achtertuin, vol privacy, gelegen op het zuiden. Verder is er een houten vrijstaande tuinhuis aanwezig. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden woning, gelegen op goede locatie - Fraaie tuin rondom en achtertuin gelegen op het zuiden - Ondergrondse waterleiding aanwezig voor het sproeien van de tuin - Ruime garage aanwezig - 2 eigen parkeerplaatsen - Energielabel C - Aanvaarding in overleg