Heilige Stoel 65346601 TD WijchenHeilige Stoel

(ge)WOON FAMILIAIR Dit woonhuis met 6 slaapkamers, een garage met carport en souterrain met bar/chillruimte is direct klaar voor bewoning voor uw grote gezin. Hier komen de vrienden van uw kinderen ook graag over de vloer! WELKOM THUIS Stap droog binnen in deze gezellige geschakelde twee-onder-een-kapwoning in een autoluwe en kindvriendelijke straat, waar elke ruimte doordacht is ingericht voor optimaal woon- en verblijfgenot. Via de carport bij de oprit loopt de overkapping door naar de voordeur, hierdoor staan gasten altijd droog te wachten tot iemand de deur open maakt. Zodra u de hal binnenkomt zult u verrast worden door de prachtige gebruikte materialen en strak stuc- en schilderwerk. De trap naar boven in de hal is net als andere trappen warm aangekleed met een prachtige zachte trapbekleding. Het gastentoilet bevindt zich in de hal. Alle houten deuren en plinten zijn voorzien van een frisse witte kleur, waardoor de ruimte rust en ruimtelijkheid uitstraalt. Het hang en sluitwerk is recent nog vernieuwd. WOONKEUKEN Via de hal loopt u door naar de open woonkeuken met kookeiland. De huidige bewoners hebben de eiken dinertafel van Venetiaans eiken aan het kookeiland geplaatst. Hierdoor blijft er contact met de woonkamer en ontstaat er het gevoel van een leefkeuken. Het spoelgedeelte is geplaatst onder het keukenraam aan de voorzijde van de woning. Hierdoor heeft u altijd zicht op de voortuin, straat en groenstrook tijdens het bereiden en opruimen van het eten. Het kookeiland voegt niet alleen een functioneel aspect toe, maar versterkt ook de moderne uitstraling. Het extra werkblad aan de halzijde geeft meer ruimte tijdens het koken en voor de afwas tijdelijk neer te zetten tijdens het diner. De woonkamer staat via een schuifdeur in contact met de tuin en het terras. Ook de woonkamer en keuken zijn keurig strak afgewerkt met prachtig strak gestucte plafonds en gekleurde muren met sierlijsten en inbouwpots. De gezellige gashaard en de mooie tegelvloer creëren een warme ambiance. Vanuit de woonkamer is de achterbouw met wasruimte en inbouwkasten bereikbaar. Ook deze ruimte is al geheel klaar voor gebruik. Hoe handig om alle jassen en schoenen kwijt te kunnen van het gezin! Vanuit hier kunt u de garage met openslaande deuren ook betreden. Super handig voor de dagelijkse loop naar de fietsen en voor het opbergen van de wekelijkse boodschappen voorraad. WAANZINNIG SOUTERRAIN Een van de extra pluspunten van deze woning is het souterrain met een oppervlak van maar liefst 88m²! Deze extra ruimte is een waardevolle aanvulling op de woning en bereikt u via de hal. De ruimte is ingedeeld in meerdere (verwarmde) keurig ingerichte kamers, waaronder één met een bar. Dit is een droom van elke puber van het gezin! Vriendengroepen zullen graag het weekend hier starten en de ouders hebben in de woonkamer hun eigen ruimte om het weekend te beginnen. 6 SLAAPKAMERS De bovenverdieping van deze comfortabele woning herbergt maar liefst zes slaapkamers, elk met unieke mogelijkheden. De eerste vier slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Een van de slaapkamers biedt ook toegang tot een tweede kamer, gecreëerd boven de garage. Deze multifunctionele ruimte kan dienen als een ideale werkruimte, een gezellige kinderkamer, of zelfs als een slaapkamer met luxe inloopkast. Een andere slaapkamer op deze verdieping verrast u met een privé-dakterras op het Zuiden. Alle kamers zijn door het benutten van de gehele bovenverdieping erg ruim. De ruime badkamer is uitgerust met een groot raam, hierdoor is er veel lichtinval. Er is een bubbelbad, stoomcabine, toilet, designradiator en wastafel aanwezig. De tweede verdieping van deze woning biedt nog meer ruimte en mogelijkheden, met twee extra slaapkamers. Deze kamers kunnen dienen als extra slaapvertrekken, een gastenkamer, een kantoorruimte of voor extra opbergruimte. Tevens is er achter de knieschotten nog ruimte en hangt de Cv-ketel met boiler in een aparte ruimte waar ook de technische ruimte is voor de stoomcabine. SURPLUS En of het huis nog niet voldoende pluspunten biedt! De tuin willen wij nog eens extra toelichten. Vanuit de woonkamer is via de schuifpui het terras te bereiken in de tuin. Een verbinding waardoor het leef-genot op de begane vloer nog verder wordt uitgebreid. De tuin is gelegen op het Zuiden en is keurig ingericht met een terras, houthok, pergola en voorzien van een woonkamer breed zonnescherm. Zet de schuifpui bij mooi weer open en geniet samen met familie en vrienden van een zomerse barbecue. De gezellige tuin heeft een leuk terras voor uw lounge set en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. De woning heeft een eigen oprit met garage en een carport. Hier kunt u de auto gemakkelijk parkeren op eigen terrein zowel binnen als buiten. Tevens kan de garage ook gebruikt worden voor fietsen, tuingereedschap en overige snuisterijen. OMGEVING Deze woning bevindt zich in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De straat is rustig gelegen. Het winkelcentrum Achterlo (met twee supermarkten) ligt op loopafstand. En met het gezellige centrum van Wijchen, de speeltuin, dierenweide, skatepark, het NS station, sportfaciliteiten, een golfbaan en diverse scholen op korte afstand kan gezegd worden dat de omgeving vooral voor gemak en diversiteit zorgt. De directe omgeving kenmerkt zich door prachtige natuurgebieden, waaronder het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck, waardoor bewoners kunnen genieten van de natuur en buitenactiviteiten. De uitvalswegen A50 Eindhoven/Arnhem en A73 Venlo/Nijmegen zijn binnen 3 minuten bereikbaar, waardoor de bereikbaarheid van en naar de woning optimaal is. Op zoek naar een nieuw en gezellig (t)huis? Neem dan snel contact op met Makelaar Martijn Willems voor een afspraak! Goed om te weten: - Houtenkozijnen in 2023 geschilderd - Carport plafond wordt nog afgewerkt met spotjes en plafondplaten - Er zijn tekeningen van een architect beschikbaar voor een nieuwe look van de garagedeuren en voordeur (vanwege de verhuizing is dit niet gerealiseerd) - Energielabel C - Carport plafond wordt nog afgewerkt met spotjes en plafondplaten - Er zijn tekeningen van een architect beschikbaar voor een nieuwe look van de garagedeuren en voordeur (vanwege de verhuizing is dit niet gerealiseerd)