Kasteellaan 1536603 BP WijchenDe Uilenboom

Locatie, locatie, locatie ….! Op een zeer mooie A-1 locatie gelegen, deze karakteristieke half-vrijstaande woning uit de dertiger jaren met maar liefst mogelijkheid voor 5 slaapkamers en gelijkvloers wonen. De woning is gelegen aan het eind van de Kasteellaan, met de luxe van het sfeervolle centrum van Wijchen op loopafstand maar toch in een mooie en rustige omgeving. De achtertuin met een lengte van ± 25 meter, meerdere houten bijgebouwen en in een mooie groene omgeving, biedt u alle rust en ruimte voor het uitvoeren van uw hobby / liefhebberij. Tevens aan de voorzijde het gemak van de ruime oprit. Op loopafstand het gezellige winkelcentrum van Wijchen met haar sfeervolle terrasjes en restaurants en waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn, op loop- en fietsafstand van het basisonderwijs, alle soorten voortgezet onderwijs, het NS-station, het theater, de bibliotheek, de bioscoop, de diverse sportverenigingen maar ook het mooie fiets- en wandelgebied rondom het Wijchens Meer, recreatiepark de Berendonck en de Heerlijkheid Leur. De woning heeft een goede ontsluiting op de snelwegen. Zullen we samen een kijkje gaan nemen! We beginnen op de begane grond: Via de entree betreden we de hal met de meterkast en de toegang tot de kelderkast, aan de linkerzijde via de regenglas toegangsdeur de multifunctionele voorkamer, nu in gebruik als slaapkamer, aansluitend via de mooie boogmuur de toegang tot de gezellige en lichte woonkamer met elektrische haard en schroten plafond, wederom een mooie regenglas deur brengt ons naar de ruime leefkeuken. Lopen we rechtdoor dan komen we bij de bijkeuken / hal met het separate toilet en de ruime badkamer met ligbad incl. douche, het mooie wastafelmeubel met veel opbergruimte, spotverlichting en spiegelwand, tevens de was- en droogopstelling. Via de bijkeuken / hal is een extra trap naar de 1e verdieping met nog veel extra’s, maar daar komen we later op terug. Vervolgen we onze weg via de ‘hoofd’ trapopgang vanuit de voorhal naar de 1ste verdieping. Op de lichte overloop aangekomen met de sfeervolle dakkapel en de praktische inbouwkast, lopen we de ruime en lichte ouderslaapkamer met dakkapel en slaapkamer drie binnen. Maar terugkomend op de trapopgang aan de achterzijde. Deze leidt ons naar de 1ste verdieping aan de achterzijde waarbij we op de overloop met inbouwkast aangekomen zijn en waar zich nog twee slaapkamers, beide met een dakkapel bevinden waarvan één met berging / cv-kast. Maar wat vindt u van de buitenruimte? De voortuin met gazon, border met vaste planten en struiken, laag ommuurd en met het siergrind pad naar de voordeur. Naastgelegen de oprit van klinkers, tegels, siergrind, houten hekwerk en ommuurd met begroeiing met hedera, gevolgd door de volière en de overkapping met kunstgras. De diepe achtertuin biedt u een zee aan ruimte met de twee houten bijgebouwen en het houten theehuis, siergrind, klinkerpad, gazon, berkenboom en de border met planten en struiken, door houten schutting omgeven. Bijgebouwen: Ruime vrijstaande houten berging, 10.29 x 2.91 m. Tweede vrijstaande houten berging, 6.86 x 1.74 m, met kleine volière. Houten theehuis, 2.97 x 1.98 m Overige informatie: - Energielabel: G - Kozijnen: Hout met enkelglas - Cv-installatie: Remeha Avanta H.R. combiketel, 2010 - Voorzieningen: Rolluiken - Keuken: ± 1970 - Badkamer: ± 1970 - Kelder: Aanwezig, kelderkast - Vloeren: Begane grond beton en hout, verdiepingsvloeren hout - Kruipruimte: Aanwezig, droog - Schilderwerk buiten: Meer dan 10 jaar geleden - Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein Gemeentelijke lasten: Onroerend zaakbelasting € 399,20 per jaar Afvalstoffenheffing vastrecht € 178,-- per jaar Rioolheffing € 202,40 per jaar Lokale belastingen: Watersysteemheffing € 148,16 per jaar Zuiveringsheffing € 320,50 per jaar Jaarlijks verbruik: Elektra 1429 kWh Gas 1409 m³ HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.