Korenbloemstraat 56602 CE WijchenDe Uilenboom

Wonen nabij het centrum, op een mooie locatie in oud Wijchen! Uitstekend gelegen 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage, berging, brede oprit en royale tuin op een perceel van bijna 350 m2. De woning biedt veel potentie en geeft mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak en wens te renoveren en in te delen. Wonen op een unieke locatie; ervaar hoe gemakkelijk het is alle centrumvoorzieningen, scholen, sportvelden, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer dichtbij huis te hebben; het NS-station ligt op loopafstand. Bouwjaar: 1956. Woonoppervlak: 79 m2 Overige inpandige ruimte: 16 m2 Externe bergruimte: 25 m2 Inhoud: 340 m3 Perceeloppervlak: 348 m2. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de royale kelder. Lichte woonkamer met twee glas-in-lood ramen, een gashaard en een deur naar de tuin; dichte woonkeuken met een eikenhouten keukeninrichting en een deur met toegang tot de terrasoverkapping met aansluitend de berging. De berging is voorzien van twee kleine glas-in-lood ramen, gas-/elektra- en wateraansluitingen, cv-ketel, geiser, uitstortgootsteen, vaste kast en vlierinkje. 1e verdieping: overloop, 3 lichte slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers de beschikking hebben over een ingebouwde kast. Eenvoudige badkamer met douche, vaste wastafel en een glas-in-lood raam. 2e verdieping: Vlizotrap naar zolderberging met 2 aparte ruimtes; op deze verdieping zijn 1 of 2 extra kamers en dakkapel(len) te realiseren. Garage: vrijstaande stenen garage met elektra, dubbele deuren en daglichttoetreding. Garage en berging zijn voorzien van een pannendak. Tuin: verzorgde voor- zij- en achtertuin; een deel van de tuin bevindt zich achter de berging. Er is parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Algemeen: - aantrekkelijke locatie vlakbij het centrum van Wijchen; - meerdere glas-in-lood ramen; - cv-ketel Nefit van 2017 en een geiser in keuken en berging; - glasvezelaansluiting; - ouderdom-/asbest-/ en gebruikersclausule zijn van toepassing op de koopovereenkomst; - aanvaarding in overleg (kan snel).