Kraaijenberg 83226601 RA WijchenKraaijenberg

Gelegen in rustige woonwijk met diverse faciliteiten in de nabijheid, ligt deze vrijstaande geschakelde woning met een woonoppervlak van maar liefst 145 m2 en een ruime achtertuin op het zuiden. Parkeren kan op eigen terrein en via een achterom zijn aan de achterzijde openbare parkeerplaatsen bereikbaar. Ideaal voor kinderen om beschut te kunnen spelen. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is vanuit een van de slaapkamers bereikbaar en is voor verschillende doeleinde in te zetten. Kortom een fijn familiehuis met veel ruimte en mogelijkheden op een goede locatie met de diverse uitvalswegen in de directe omgeving alsmede het centrum van Wijchen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal komen we in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van fornuis, vaatwasser, koel- vriescombinatie. Grenzend aan de keuken is het eetgedeelte, deze is op logische wijze afgescheiden van de rest van de woonkamer door een schouw met open haard. De voormalige garage is deels bij de woning getrokken waardoor er verschillende multifunctioneel ruimtes zijn ontstaan. Zowel aan de voor- als achterkant is nog een berging aanwezig waarbij in de achterste berging de wasmachine droger opstelling aanwezig is en de CV ketel. Vanuit het zitgedeelte loop je via een grote schuifpui de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden en heeft een achterom. De achterom komt uit op een rustig hofje met verschillende parkeerplaatsen. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, bad en dubbele wastafel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Vliering: Vanuit een van de slaapkamers is de vliering bereikbaar. Nu deels ingericht als als werk-/slaapkamer en deels als berging (stahoogte is echter beperkt). Kortom voor diverse doeleinde inzetbaar. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Levensloopbestendig wonen realiseerbaar; - Zonnige achtertuin; - 2018 Kunststof kozijnen (behoudens voordeur + garagedeur); - 2019 9 zonnepanelen geplaatst; - Parkeren op eigen terrein.