Oosterweg 2906603 AB WijchenVerspreide huizen Valendries

U waant zich bijna op een landgoed. Deze riante villa met bijgebouw ligt in het buitengebied van Wijchen maar toch op fietsafstand van het gezellige centrum van Wijchen met al haar voorzieningen. Gelegen aan een rustige maar doorgaande weg met veelal villa's. De villa met bijgebouw is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een aan huis verbonden beroep! De naastgelegen bedrijfshal aan linkerzijde wordt gesloopt en hier komen kavels voor twee vrijstaande villa's. Tevens zijn er aan de rechterzijde twee kavels voor vrijstaande villa's. Het perceel is maar liefst 4.400 m² of zoveel meer of minder als na kadastrale inmeting zal blijken. Het terrein is geheel afsluitbaar. Als u de poort bent gepasseerd komt u in een riante parkachtige tuin terecht met een vijver die grandeur uitstraalt en welke in verbinding staat met een waterpartij die gebruikt kan worden als zwemvijver. Elektrische poort en geheel omheind. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een sloot, waarachter een natuurgebied met uilenhutten is gelegen. Volledige privacy is gegarandeerd. Hondenverblijf aanwezig. Maar liefst 419 m² gebruiksoppervlakte (het bijgebouw niet meegerekend). Voor dit bijzondere object is een website gebouwd, te vinden onder: Op deze website kunt u niet alleen een video bekijken, maar ook een render-animatie van de mogelijkheden die het object bied en een video genomen met een drone. Op Funda staat slechts 1 video. In de animatie hebben wij laten zien dat er met weinig ingrepen veel mogelijk is op dit riante perceel. Het volgende is mogelijk: Hoofdbouw Bijgebouw Souterrain: - Kelder met separate entree op maaiveld - 2 slaapkamers - 1 ontspanningsruimte - 1 toilet - 1 badkamer - 1 sauna - 1 wijnkelder - 2 bergruimtes Begane grond: - Woonkamer - Woonkamer - Keuken - Opslagruimte - Serre - Slaapkamer - Hal - Hal - Bijkeuken - Badkamer 1e verdieping: - Overloop - Woonkamer met dakterras - 3 slaapkamers (twee met balkon) - Slaapkamer - Zolderkamer - Badkamer Indeling villa in huidige staat en bijgebouw: Begane grond: Entree, royale hal met toilet met fontein (luxe), meterkast, hardhouten trappartij naar de verdiepingen. De woonkamer in een L-vorm, met erker en gas openhaard, staat in verbinding met de fraaie serre die uitzicht biedt op de achtertuin en het achterliggende perceel met de bestemming natuur. Dichte of naar u wenst half open keuken met inbouwapparatuur van Siemens zoals een vaatwasser, uitgebreide gaskookplaat, koelkast, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en granieten werkblad. Separate bijkeuken met keukeninrichting. Verdieping: Overloop, riante master bedroom met airconditioning (hier zijn weer twee slaapkamers van te maken), dakkapel, loggia balkon en fantastisch uitzicht, slaapkamer, grote badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet, dakkapel. Zolder boven bijkeuken: een zoldervliering geschikt voor opslag bereikbaar middels een vaste trap. Souterrain: Het souterrain bereik je via de houten trappartij of via de separate buiteningang. Momenteel is het souterrain in gebruik als ontspanningsruimte met complete barinrichting, twee bergruimtes van 8 m² en 15 m², hal, sauna, toilet met fontein, badkamer met douche, wastafel en toilet. Het souterrain kan natuurlijk ook anders worden ingedeeld met bijvoorbeeld slaapvertrekken. Bijgebouw: Het bijgebouw is geheel onderkelderd (74 m² oppervlakte) en is zowel inpandig als via de buitenentree goed bereikbaar. Uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een tweede- of mantelzorgwoning, zoals te zien op de renders. Op de begane grond is een garage met carport aanwezig voor twee auto's en een elektrische sectionaaldeur. Verdieping bereikbaar middels een buitentrap, dakterras met wederom een fantastisch uitzicht, compleet appartement met woonkamer, open keuken, royale slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - bouwjaar 2000 - volledig geïsoleerd - woonoppervlakte villa 419 m² - inhoud villa 1221 m³ - inhoud bijgebouw 506 m³ - onlangs grotendeels voorzien van een nieuw verfsysteem - ERA garantie Laat u verrassen door dit bijzondere object en maakt u een afspraak voor bezichtiging.