Omschrijving

Deze tussenwoning is bijzonder mooi gelegen in een rustige doodlopende straat uitlopend in het Vormersbos. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 100 m² en beschikt over een losstaande berging. Ideaal om hier je eigen thuis van te maken. Op dit moment beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers. Het is eenvoudig om een vierde slaapkamer te realiseren. Om te genieten van het buitenleven is er de achtertuin met zon vanuit het zuiden en het westen, waardoor je in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Loop je de straat uit, dan sta je in het bos. Waarna je na een korte wandeling al in de haven bent. Als bewoners vind je hier alles wat je zoekt op loop- en/of fietsafstand. Gelegen in de rust van de locatie zelf, zit je zo in het sfeervolle centrum van Wijchen. Het Vormersbos is om de hoek. Ook kun je recreëren aan de haven, de Berendonck of de Hatertse Vennen. Reizen is gemakkelijk. Je fietst in zo’n 5 minuten naar het NS-station en binnen 3 minuten ben je op de snelweg. Sportverenigingen, winkels, diverse soorten onderwijs, en heel veel werkgelegenheid maken dat je hier veel jaren met plezier zult wonen. Begane grond: We komen de woning binnen in een hal, die toegang geeft tot de meterkast, de trapopgang en een toilet met fontein. Als we doorlopen komen we in de lichte doorzon woon/eetkamer welke is voorzien van een trapkast met ruime opbergmogelijkheden en een halfopen keuken in een natuurlijke kleurstelling. De keuken is voorzien van veel opbergmogelijkheden en een raam met uitzicht over het grasveld en bos. De achterkant van de woning is voorzien van een achterdeur die toegang geeft tot het terras en verschillende ramen die voor natuurlijk licht in de woonkamer zorgen. De laminaatvloer en pas gestucte plafonds en muren passen bij iedere interieurstijl. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning. Deze bestond voorheen uit twee slaapkamers en is eenvoudig terug te brengen in deze oude staat. Een tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met daarnaast de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en douche. Tevens is hier een extra wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze ruimte wordt nu gebruikt als hobby/logeerruimte en geeft mogelijkheid voor een extra slaapkamer of werkkamer. De ruimte is voorzien van een groot Velux dakraam en er is voldoende stahoogte. Tevens is er voldoende bergruimte, een wasmachine-aansluiting en de cv-installatie (Itho, 2017). Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor er bijna de gehele dag zon in de tuin is. De tuin is voorzien van sierklinkerbestrating, een gazon, borders met diverse groene beplanting en een kleine moestuin. De schuttingen en trompetboompjes zorgen voor veel privacy in deze zonnige tuin. Er is een buitenkraan en stroomaansluiting aan de voor- en achterzijde van de woning en de tuin is eenvoudig via een achterom te bereiken. Bijgebouwen: Vrijstaande houten berging; voorzien van verlichting, elektra aansluiting, een kast en voldoende bergruimte. Overige informatie: - Energielabel C - Gevel- en dakisolatie tijdens de bouw aangebracht - Hardhouten kozijnen - Beglazing: Dubbelglas op de begane grond en enkelglas op de bovenverdiepingen - Cv-installatie: Itho HR 2017 - Voorzieningen: Glasvezel, rookmelders - Betonnen vloeren - Kruipruimte aanwezig - Schilderwerk buiten: 2018 - Openbaar parkeren Gemeentelijke lasten 2024: Onroerend zaakbelasting € 263,41 per jaar Afvalstoffenheffing vastrecht € 188,- per jaar Rioolheffing € 135,69 per jaar Lokale belastingen: Waterschapslasten € 396,77 per jaar Maandelijks verbruik: Elektra en gas € 62,- per maand Water € 15,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN F 1953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 32

  • Bekijk foto 1 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 2 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 3 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 4 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 5 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 6 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 7 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 8 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 9 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 10 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 11 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 12 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 13 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 14 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 15 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 16 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 17 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 18 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 19 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 20 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 21 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 22 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 23 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 24 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 25 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 26 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 27 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 28 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 29 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 30 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 31 van Oudelaan 2212
  • Bekijk foto 32 van Oudelaan 2212

© 2001-2024 funda