Valkstraat 16601 BA WijchenWijchen Noord

Volledig vrijstaande woning met aansluitende garage nabij het station en het centrum van Wijchen. De woning bevindt zich op een hoekperceel. Supermarkten en diverse voorzieningen zoals twee basisscholen bevinden zich op slechts enkele minuutjes loopafstand. Snelle ontsluiting naar de snelwegen A50, A73 en A326. Woning: Bouwjaar 1968. De vrijstaande positie op het perceel en de woningindeling bieden mogelijkheden tot modernisering en uitbreiding van het woonoppervlak. De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van CV. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang en voorraadkelder waarin zich de meterkast bevind. Woonkamer met open doorgang naar de keuken met toegang tot voorraadkast. Berging/bijkeuken voorzien van wasbak en opstelling voor wasmachine en droger en een toilet met fonteintje. De garage sluit aan op de berging/bijkeuken. De bijkeuken en de aanpalende garage, die via een doorbraak inpandig gemaakt kan worden, bieden mogelijkheden tot het creëren van een zeer ruime living met een droomkeuken (de garage is niet meegenomen in de m2 woonoppervlak). 1e verdieping telt 2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer met deur naar het plat dak op de berging waar een balkon van te maken is. Aan de overloop bevindt zich een badkamer met toilet en douche in het ligbad. De verdieping herbergt vier inbouwkasten, gesitueerd op slaapkamers en op de overloop. 2e verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is voldoende plek voor het bergen van niet alledaags te gebruiken spullen (de zoldervloer is niet meegenomen in de m2 woonoppervlak). Tuin: Gelegen rondom het volledig vrijstaande huis. Aan de woonkamer grenst een verhard terras met privacy. Een deel van het perceel doet dienst als oprit/parkeerplek en geeft toegang tot de garage. Naast de garage en oprit ligt een ruime tuinoppervlakte met diverse mogelijkheden (voorheen moestuin). In de garage bevindt zich een grondwaterpomp waarmee de tuin rondom het huis besproeid kan worden.