de Kolk 93962 GC Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Zuid

Unieke kans! Wonen in een uitstekend onderhouden, heerlijk licht vierkamer-appartement met royale tuin én een loggia aan het water. Geniet hier van het prachtige vrije uitzicht over het buitengebied en het “balkengat” van de houtzagerij die hier in het verleden heeft gestaan. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op de oever van de Kromme Rijn, op wandelafstand van het monumentale gezellige stadshart van Wijk bij Duurstede. Winkels, restaurants, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in het alleen voor bewoners toegankelijke souterrain. Algemeen: - Bouwjaar: 1993; - Inhoud 296 m³; - Woonoppervlakte 95 m²; - Centrale verwarming Vaillant (2014); - Volledig geïsoleerd; - Servicekosten € 155,= p.m. - Energielabel B Indeling: entree met meterkast, toilet met fonteintje, stookruimte, wasruimte annex berging, royale lichte woonkamer (ca. 40 m²) met fraai uitzicht op tuin en water, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparaten, schuifpui naar de loggia, doorgang naar tuin met achterom, vanuit hal naar ouderslaapkamer (ca. 12 m²) met deur naar de badkamer, tweede en derde slaapkamer (resp. ca. 7½ en 6½ m²), badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Bijzonderheden: • Prima onderhouden; • Inbouwapparatuur keuken: vaatwasmachine, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap; • Gezonde en actieve Vereniging Van Eigenaren; • Geen lift; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Loggia met zeer fraai uitzicht over water en omgeving; • Royale tuin op het Noordwesten, dus genieten van de middag- en avondzon; • Alleen voor bewoners toegankelijke parkeerkelder met eigen parkeerplaats en afsluitbare berging; • Op loopafstand van historische centrum van de stad.