Hortus 743961 XZ Wijk bij DuurstedeDe Horden Parckwijk

Keurig 4-kamerappartement Hortus 74 te Wijk bij Duurstede Ontdek het ultieme woongenot in het historische hart van Wijk bij Duurstede! Dit prachtige 4-kamerappartement biedt niet alleen een adembenemend uitzicht op een leuk park, maar ook een luxe en moderne leefruimte. Geniet van de rustige charme van deze omgeving en binnentuin, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Met ruime kamers, twee parkeerplaatsen in de kelder, een stijlvolle keuken en een leuk balkon om van de zonsondergang te genieten, is dit de perfecte plek om thuis te komen. Omgeving: Wijk bij Duurstede is een sfeervolle stad gelegen in de provincie Utrecht, Nederland. Het biedt een scala aan voorzieningen, waaronder historische bezienswaardigheden zoals Kasteel Duurstede en de imposante Grote Kerk. Voor de dagelijkse behoeften zijn er diverse winkels, supermarkten en gezellige cafés en restaurants te vinden. Sportliefhebbers kunnen gebruik maken van sportfaciliteiten zoals tennisbanen en sportverenigingen. De stad staat bekend om zijn groene omgeving, met prachtige parken en wandelroutes langs de rivier de Lek. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau met camera. Sfeervolle entree met lift en trapopgang en toegang naar de parkeerkelder en fietsenbergingen. Derde verdieping: Entree, hal met garderobe, toiletruimte met hangend closet en fontein, Ruime woonkamer (ca. 7,08m x 4,93m) met toegang naar het balkon over de gehele breedte. De open keuken met kookeiland en bar, is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Atag) als 1,5 spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat en afzuigsysteem (Bora). Via de woonkamer is een hal toegankelijk met daaraan grenzend drie slaapkamers (slaapkamer 1: ca. 2,79m x 4,58m; slaapkamer 2: ca. 2,70m x 4,05m en slaapkamer 3: ca. 3,20m x4,58m), een badkamer (ca. 2,70m x 1,99m) voorzien van een douche met glazen wand en deur, een tweede hangend toilet en een wastafel met meubel en spiegelkast. De technische ruimte (ca. 2,32m x 1,60m) is voorzien van de warmtepomp en WTW-installatie en biedt ruimte aan de wasmachine en droger opstelling. De wanden zijn afgewerkt met scanbehang en zijn daarna gesausd in lichte kleurstelling, de vloer is voorzien van een PVC-vloerbedekking met houtprint en het plafond is voorzien van spuitpleisterwerk. Garage en bijgebouwen: Het appartement is voorzien van een ruim balkon welke op het Noordwesten is gelegen. Onder de appartementen, op de begane grond is een parkeergarage gerealiseerd. Deze garage is met een op afstand bedienbare poort afgesloten. Het appartement wordt aangeboden met twee parkeerplaatsen met een eigen appartement indexnummer. Ook is de eigen afsluitbare fietsenberging op de begane grond gelegen. Binnentuin: Achter de façade van appartementen is een sfeervol aangelegde binnentuin aanwezig welke alleen toegankelijk is voor de bewoners van de appartementen. Kadaster: Het appartement is kadastraal bekend: Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie C, nummer 8129 met indexnummers A43 (appartement, berging en parkeerplaats) en A104 (2e parkeerplaats). Bijzonderheden: * Bouwjaar: ca. 2020 * Woonoppervlakte: ca. 103 m2 * Bruto inhoud: ca. 315 m3 * Oppervlakte berging: ca. 6m2 * Energielabel: A * Zeer energiezuinig. All-electric, geen gasaansluiting. * Actieve vereniging van eigenaren * Servicekosten: ca. € 210,- euro per maand. * Appartement wordt verwarmd middels een warmtepomp * In het appartement wordt in mei 2024 een optimalisatie doorgevoerd waardoor er minder warmteverlies plaatsvindt en het comfort wordt verbeterd. Deze optimalisatie is door Vink Bouw getest in een modelwoning. * Gunning aan verkoper voorbehouden * Verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond. Zodoende wordt er een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. * Bezichtigingen op maandag 25 maart 2024 (in overleg met huurder) Oplevering: Oplevering in overleg.