Beerze 1243961 HE Wijk bij DuurstedeDe Horden Rivieren

De perfecte woning voor iedere starter! Deze moderne en keurig afgewerkte hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein is zo te betrekken. De woning beschikt over een lekkere lichte tuingerichte woonkamer, is gelegen op een mooi ruim perceel én verkeert in een prima staat van onderhoud. Aan de achterzijde grenst de ruime op het Westen gelegen achtertuin aan een wandelpad tussen de fruitbomen door. Gelegen aan rustige kindvriendelijke straat met alle voorzieningen zoals scholen, bushalte, sportverenigingen en winkels in de buurt. Algemene informatie: - Bouwjaar 1982; - Inhoud 403 m³; - Woonoppervlakte 105 m²; - Perceelsgrootte 240 m²; - Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en dubbel glas; - Centrale verwarming dmv cv ketel Nefit (2022); - Energielabel: C. Indeling: Parterre: entree, ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang, lichte woonkamer (ca. 26 m²) met fraaie massief eikenhouten vloer, provisieruimte onder de trap en deur naar de tuin, moderne compleet uitgeruste inbouwkeuken voorzien van verhoogd aanrechtblad; 1e etage: overloop met toegang tot slaapkamer aan de achterzijde (ca. 18 m²) voorzien van dakkapel en kastenwand, slaapkamer (ca. 13 m²) aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming; 2e etage: via vaste trap naar ruime overloop voorzien van aansluitpunt voor wasapparatuur en c.v-ketel, ruime zolderkamer (ca. 15 m²) met hoge nok en twee uitgebouwde Veluxdakramen; Vliering: via luik naar vliering in gebruik als bergruimte. Bijzonderheden: • Benedenetage voorzien van fraaie massief eikenhouten vloer; • Keuken vernieuwd in 2017; • Inbouwapparatuur keuken: 5-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron; • Badkamer vernieuwd in 2011; • Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming; • Spouwmuren opnieuw geïsoleerd (2023); • Vloerisolatie aangebracht (2023); • Er is een rookkanaal aanwezig voor (opnieuw) aansluiten van houtkachel; • Zijgevel van woning en zijgevel van stenen berging opnieuw gevoegd (2021); • Buitenschilderwerk 2024; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Voorzien van buitenzonwering met afstandsbediening; • Aangebouwd stenen berging aan de voorzijde van de woning voorzien van water en elektra; • Ruime geïsoleerde houten berging voorzien van water en elektra in de achtertuin; • Mooie royale keurig aangelegde en onderhouden achtertuin op het Westen; • Parkeerplaats op eigen terrein; • Lekker rustig gelegen, maar toch nabij alles wat je nodig hebt!